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Le Touquet-Paris-Plage
Petite ville · 62520 · Hauts-de-France
👥 Population
4 224
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 650 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Touquet-Paris-Plage — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
30
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 271 Transactions · Le Touquet-Paris-Plage
🏢 Appart. /m²
8 650 €
🏡 Maison /m²
9 200 €
📋 Transactions
271
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
19.3 %
🏖️ Résidences secondaires
79.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
65.6 %
32.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
374
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 224
2023
📐 Superficie
15.30 km²
276 hab/km²
💶 Revenu médian
31 410 €
📊 Âge médian
63.6 ans
16.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 713
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
269
-7.9% vs 2023
📊 Créations 2023
292
💼 Densité éco
879
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étaples - Le Touquet
À 2.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Deux Baies en Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAXENCE VAN DER MEERSCH | public | 107.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
173
📋 Commerce
227
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
95
🚆 Transport
5
⚽ Sport
25
🎭 Culture
27
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 172 | 40.70 ‰ | 7.3 ‰ | +458 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 151 | 35.70 ‰ | 8.4 ‰ | +325 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 134 | 31.70 ‰ | 7.5 ‰ | +323 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 99 | 23.40 ‰ | 7.2 ‰ | +225 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 10.40 ‰ | 6.3 ‰ | +65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 9.50 ‰ | 4.0 ‰ | +138 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 15 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
113 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.4 %
B
19.5 %
19.5 %
C
1.8 %
D
14.2 %
14.2 %
E
30.1 %
30.1 %
F
21.2 %
21.2 %
G
8.8 %
8.8 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 21 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hippodrome | 1ère moitié 20e siècle |
| maison | 1ère moitié 20e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| hôtel de ville | 2e quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| bureau de poste | 1ère moitié 20e siècle |
| maison | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 951 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 951
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
54
⚡ Points de charge
312
🚀 Dont rapide
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
30/100
10 548 Habitants
Bondues
59910
30/100
9 747 Habitants
Houplines
59116
30/100
7 921 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
30/100
5 843 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
Le Plessis-Belleville
60330
30/100
4 009 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Le Touquet-Paris-Plage
Quel est le prix au m² à Le Touquet-Paris-Plage ? ▶
Le prix médian au m² à Le Touquet-Paris-Plage est de 8 650 €.
Quel est le rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Touquet-Paris-Plage est de 2.3%.
Le Touquet-Paris-Plage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Touquet-Paris-Plage obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Touquet-Paris-Plage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Touquet-Paris-Plage est E.
Quels sont les risques naturels à Le Touquet-Paris-Plage ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Touquet-Paris-Plage : Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.