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Camiers
Petite ville · 62176 · Hauts-de-France
👥 Population
2 582
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 958 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 43.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Camiers — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (11/100).
33
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 58 Transactions · Camiers
🏢 Appart. /m²
3 958 €
🏡 Maison /m²
3 595 €
📋 Transactions
58
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
28.5 %
🏖️ Résidences secondaires
69.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.9 %
🏢 Appartements
38.2 %
61.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
205
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 582
2023
📐 Superficie
16.06 km²
161 hab/km²
💶 Revenu médian
21 230 €
📊 Âge médian
47.1 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
701
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+3.6% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dannes - Camiers
À 1.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Deux Baies en Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 7.00 ‰ | 4.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
43.8 %
43.8 %
F
43.8 %
43.8 %
G
0.0 %
43.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bully-les-Mines
62160
33/100
12 146 Habitants
Chauny
02300
33/100
11 596 Habitants
Auchel
62260
33/100
10 051 Habitants
Aire-sur-la-Lys
62120
33/100
9 598 Habitants
La Bassée
59480
33/100
6 650 Habitants
Hesdin-la-Forêt
62140
33/100
4 480 Habitants
Neufchâtel-Hardelot
62152
33/100
4 115 Habitants
Leffrinckoucke
59495
33/100
4 078 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dannes | 3.7 km | 41/100 | 1 311 |
| Étaples | 4.6 km | 42/100 | 10 710 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 5.4 km | 30/100 | 4 224 |
| Neufchâtel-Hardelot | 6.2 km | 33/100 | 4 115 |
| Cucq | 7.8 km | 31/100 | 5 129 |
| Frencq | 5.3 km | 47/100 | 893 |
| Nesles | 7.4 km | 37/100 | 1 095 |
| Saint-Josse | 9.4 km | 33/100 | 1 041 |
❓ Questions fréquentes sur Camiers
Quel est le prix au m² à Camiers ? ▶
Le prix médian au m² à Camiers est de 3 958 €.
Quel est le rendement locatif à Camiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Camiers est de 3.9%.
Camiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Camiers obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Camiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Camiers est E.
Quels sont les risques naturels à Camiers ? ▶
4 risques sont identifiés à Camiers : Mouvement de terrain, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.