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Le Plessis-Belleville
Petite ville · 60330 · Hauts-de-France
👥 Population
4 009
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 817 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Plessis-Belleville — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
30
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 50 Transactions · Le Plessis-Belleville
🏢 Appart. /m²
3 817 €
🏡 Maison /m²
2 787 €
📋 Transactions
50
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
48.6 %
51.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
375
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 009
2023
📐 Superficie
6.92 km²
579 hab/km²
💶 Revenu médian
24 990 €
📊 Âge médian
36.4 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
831
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
+7.4% vs 2023
📊 Créations 2023
81
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Plessis-Belleville
À 1.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
102
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
🚆 Transport
20
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 23 | 5.70 ‰ | 2.4 ‰ | +138 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 5.20 ‰ | 8.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 4.70 ‰ | 3.7 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.7 %
C
6.7 %
D
50.0 %
50.0 %
E
28.3 %
28.3 %
F
10.0 %
10.0 %
G
3.3 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 118 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 118
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
30/100
10 548 Habitants
Bondues
59910
30/100
9 747 Habitants
Houplines
59116
30/100
7 921 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
30/100
5 843 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lagny-le-Sec | 2.1 km | 50/100 | 2 043 |
| Silly-le-Long | 2.1 km | 34/100 | 1 217 |
| Saint-Pathus | 3.3 km | 40/100 | 6 479 |
| Marchémoret | 5.3 km | 33/100 | 659 |
| Rouvres | 4.9 km | 40/100 | 1 038 |
| Oissery | 5.0 km | 54/100 | 2 496 |
| Nanteuil-le-Haudouin | 5.8 km | 42/100 | 4 258 |
| Ermenonville | 5.4 km | 43/100 | 906 |
❓ Questions fréquentes sur Le Plessis-Belleville
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Belleville ? ▶
Le prix médian au m² à Le Plessis-Belleville est de 3 817 €.
Quel est le rendement locatif à Le Plessis-Belleville ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Plessis-Belleville est de 5.1%.
Le Plessis-Belleville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Plessis-Belleville obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Plessis-Belleville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Plessis-Belleville est D.