Vue de Lagny-le-Sec (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lagny-le-Sec

Petite ville · 60330 · Hauts-de-France

👥 Population
2 043
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 696 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Lagny-le-Sec — Score 50/100.

50
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc71
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Lagny-le-Sec

🏢 Appart. /m²
3 696 €
🏡 Maison /m²
2 647 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
15.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.64 %
🏢 CFE
23.04 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 043
2023
📐 Superficie
11.30 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
28 450 €
📊 Âge médian
38.3 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
331
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Le Plessis-Belleville
À 1.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
37
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Vols sans violence contre des personnes167.80 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement125.90 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires94.40 ‰7.2 ‰-39 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules94.40 ‰3.7 ‰+19 % vs moy.
Cambriolages de logement67.50 ‰7.5 ‰Dans la moyenne

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 529 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 529

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Le Plessis-Belleville 2.1 km 30/100 4 009
Marchémoret 3.1 km 33/100 659
Saint-Pathus 2.3 km 40/100 6 479
Rouvres 3.2 km 40/100 1 038
Silly-le-Long 3.7 km 34/100 1 217
Montgé-en-Goële 5.9 km 37/100 717
Oissery 4.5 km 54/100 2 496
Saint-Soupplets 6.0 km 25/100 3 542

❓ Questions fréquentes sur Lagny-le-Sec

Quel est le prix au m² à Lagny-le-Sec ?

Le prix médian au m² à Lagny-le-Sec est de 3 696 €.

Quel est le rendement locatif à Lagny-le-Sec ?

Le rendement locatif brut à Lagny-le-Sec est de 4.9%.

Lagny-le-Sec est-elle un bon investissement immobilier ?

Lagny-le-Sec obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Lagny-le-Sec ?

La classe DPE la plus fréquente à Lagny-le-Sec est D.