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Vendin-le-Vieil
Ville moyenne · 62880 · Hauts-de-France
👥 Population
8 536
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 660 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vendin-le-Vieil — Score 50/100.
50
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Vendin-le-Vieil
🏢 Appart. /m²
1 660 €
🏡 Maison /m²
1 731 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
11.5 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 272
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.75 %
🏢 CFE
32.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 536
2023
📐 Superficie
10.64 km²
802 hab/km²
💶 Revenu médian
20 460 €
📊 Âge médian
37.3 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 041
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
122
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-à-Vendin
À 1.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BRACKE DESROUSSEAUX | public | 94.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
110
📋 Commerce
83
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
49
🚆 Transport
4
⚽ Sport
24
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre pénitentiaire de Vendin le Vieil |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 58 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 29 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 24 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
70.0 %
70.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Mouvement de terrain
Tassements
Affaissement minier
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 053 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 053
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
387
🚀 Dont rapide
29
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
50/100
43 468 Habitants
Douai
59500
50/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
50/100
21 790 Habitants
Croix
59170
50/100
20 566 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
Lambres-lez-Douai
59552
50/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Wingles | 2.6 km | 24/100 | 8 720 |
| Loison-sous-Lens | 3.1 km | 23/100 | 5 169 |
| Hulluch | 2.7 km | 39/100 | 3 371 |
| Annay | 2.8 km | 23/100 | 4 571 |
| Pont-à-Vendin | 2.7 km | 43/100 | 3 062 |
| Douvrin | 4.4 km | 43/100 | 5 867 |
| Lens | 4.2 km | 39/100 | 32 920 |
| Noyelles-sous-Lens | 5.1 km | 21/100 | 6 854 |
❓ Questions fréquentes sur Vendin-le-Vieil
Quel est le prix au m² à Vendin-le-Vieil ? ▶
Le prix médian au m² à Vendin-le-Vieil est de 1 660 €.
Quel est le rendement locatif à Vendin-le-Vieil ? ▶
Le rendement locatif brut à Vendin-le-Vieil est de 8.1%.
Vendin-le-Vieil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vendin-le-Vieil obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vendin-le-Vieil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vendin-le-Vieil est E.
Quels sont les risques naturels à Vendin-le-Vieil ? ▶
11 risques sont identifiés à Vendin-le-Vieil : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.