Wikimedia Commons CC BY-SA
Annay
Petite ville · 62880 · Hauts-de-France
👥 Population
4 571
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 400 €
📈 144% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Annay — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
23
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Annay
🏢 Appart. /m²
4 400 €
🏡 Maison /m²
1 716 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
352
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 571
2023
📐 Superficie
4.32 km²
1058 hab/km²
💶 Revenu médian
20 740 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
530
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
116
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-à-Vendin
À 1.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
26
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Annay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
4.2 %
C
6.2 %
D
27.1 %
27.1 %
E
35.4 %
35.4 %
F
22.9 %
22.9 %
G
2.1 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 750 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 750
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Merville
59660
23/100
9 808 Habitants
Escaudain
59124
23/100
9 039 Habitants
Aulnoye-Aymeries
59620
23/100
8 612 Habitants
Rouvroy
62320
23/100
8 552 Habitants
Trith-Saint-Léger
59125
23/100
6 019 Habitants
Loison-sous-Lens
62218
23/100
5 169 Habitants
Saint-Venant
62350
23/100
2 999 Habitants
Origny-Sainte-Benoite
02390
23/100
1 587 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-à-Vendin | 1.8 km | 43/100 | 3 062 |
| Harnes | 1.6 km | 31/100 | 12 247 |
| Loison-sous-Lens | 2.3 km | 23/100 | 5 169 |
| Estevelles | 2.6 km | 29/100 | 1 979 |
| Noyelles-sous-Lens | 3.5 km | 21/100 | 6 854 |
| Meurchin | 3.9 km | 31/100 | 3 691 |
| Vendin-le-Vieil | 2.8 km | 50/100 | 8 536 |
| Fouquières-lès-Lens | 3.9 km | 55/100 | 6 087 |
❓ Questions fréquentes sur Annay
Quel est le prix au m² à Annay ? ▶
Le prix médian au m² à Annay est de 4 400 €.
Quel est le rendement locatif à Annay ? ▶
Le rendement locatif brut à Annay est de 3.1%.
Annay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Annay obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Annay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Annay est E.
Quels sont les risques naturels à Annay ? ▶
6 risques sont identifiés à Annay : Effet de surpression, Effet thermique, Mouvement de terrain.