Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Venant
Petite ville · 62350 · Hauts-de-France
👥 Population
2 999
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 879 €
📈 248% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Venant — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
23
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Venant
🏢 Appart. /m²
4 879 €
🏡 Maison /m²
1 591 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
14.1 %
85.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
166
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.12 %
🏢 CFE
29.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 999
2023
📐 Superficie
14.30 km²
210 hab/km²
💶 Revenu médian
22 800 €
📊 Âge médian
46.1 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Isbergues
À 4.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Venant
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES BRASSENS | public | 107.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
35
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 6.70 ‰ | 4.0 ‰ | +68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 6.00 ‰ | 2.4 ‰ | +150 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 296 analyses · EPSM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 296
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
15
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Merville
59660
23/100
9 808 Habitants
Escaudain
59124
23/100
9 039 Habitants
Aulnoye-Aymeries
59620
23/100
8 612 Habitants
Rouvroy
62320
23/100
8 552 Habitants
Trith-Saint-Léger
59125
23/100
6 019 Habitants
Loison-sous-Lens
62218
23/100
5 169 Habitants
Annay
62880
23/100
4 571 Habitants
Origny-Sainte-Benoite
02390
23/100
1 587 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Haverskerque | 2.6 km | 34/100 | 1 376 |
| Guarbecque | 2.8 km | 47/100 | 1 381 |
| Busnes | 3.8 km | 31/100 | 1 243 |
| Robecq | 4.4 km | 48/100 | 1 328 |
| Thiennes | 4.1 km | 50/100 | 920 |
| Morbecque | 6.4 km | 28/100 | 2 573 |
| Steenbecque | 6.4 km | 55/100 | 1 602 |
| Saint-Floris | 4.3 km | 61/100 | 618 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Venant
Quel est le prix au m² à Saint-Venant ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Venant est de 4 879 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Venant ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Venant est de 2.5%.
Saint-Venant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Venant obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Venant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Venant est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Venant ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Venant : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.