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Escaudain
Ville moyenne · 59124 · Hauts-de-France
👥 Population
9 039
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 928 €
📈 278% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 38.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Escaudain — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
23
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Escaudain
🏢 Appart. /m²
4 928 €
🏡 Maison /m²
1 300 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
9.0 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 331
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 039
2023
📐 Superficie
10.24 km²
883 hab/km²
💶 Revenu médian
17 370 €
📊 Âge médian
35.7 ans
42.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
918
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
108
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
80
💼 Densité éco
102
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourches
À 2.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FELICIEN JOLY | public | 80.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
110
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
43
🚆 Transport
3
⚽ Sport
28
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 91 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 54 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 16 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.1 %
23.1 %
D
23.1 %
23.1 %
E
15.4 %
15.4 %
F
7.7 %
G
30.8 %
30.8 %
38.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 665 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE PECQUENCOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 665
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Merville
59660
23/100
9 808 Habitants
Aulnoye-Aymeries
59620
23/100
8 612 Habitants
Rouvroy
62320
23/100
8 552 Habitants
Trith-Saint-Léger
59125
23/100
6 019 Habitants
Loison-sous-Lens
62218
23/100
5 169 Habitants
Annay
62880
23/100
4 571 Habitants
Saint-Venant
62350
23/100
2 999 Habitants
Origny-Sainte-Benoite
02390
23/100
1 587 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Escaudain
Quel est le prix au m² à Escaudain ? ▶
Le prix médian au m² à Escaudain est de 4 928 €.
Quel est le rendement locatif à Escaudain ? ▶
Le rendement locatif brut à Escaudain est de 2.5%.
Escaudain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Escaudain obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Escaudain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Escaudain est G.
Quels sont les risques naturels à Escaudain ? ▶
6 risques sont identifiés à Escaudain : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.