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Rœulx
Petite ville · 59172 · Hauts-de-France
👥 Population
3 743
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
469 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rœulx — Score 69/100.
69
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Rœulx
🏢 Appart. /m²
469 €
🏡 Maison /m²
1 188 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.6 %
⏳ Amortissement
3.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
248
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.28 %
🏢 CFE
31.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 743
2023
📐 Superficie
4.05 km²
924 hab/km²
💶 Revenu médian
19 560 €
📊 Âge médian
38.5 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
298
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-13.2% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
80
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourches
À 1.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 010 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE PECQUENCOURT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 010
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beauvais
60000
69/100
55 550 Habitants
Méricourt
62680
69/100
11 619 Habitants
Villers-Outréaux
59142
69/100
2 117 Habitants
Sinceny
02300
69/100
2 005 Habitants
Luchy
60360
69/100
682 Habitants
Ronssoy
80740
69/100
577 Habitants
Étaves-et-Bocquiaux
02110
69/100
543 Habitants
Anguilcourt-le-Sart
02800
69/100
274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Escaudain | 2.3 km | 23/100 | 9 039 |
| Mastaing | 2.0 km | 65/100 | 911 |
| Lourches | 2.1 km | 64/100 | 3 734 |
| Neuville-sur-Escaut | 2.8 km | 64/100 | 2 901 |
| Abscon | 2.7 km | 38/100 | 4 108 |
| Bouchain | 4.0 km | 65/100 | 4 113 |
| Lieu-Saint-Amand | 4.8 km | 48/100 | 1 462 |
| Hordain | 5.9 km | 51/100 | 1 446 |
❓ Questions fréquentes sur Rœulx
Quel est le prix au m² à Rœulx ? ▶
Le prix médian au m² à Rœulx est de 469 €.
Quel est le rendement locatif à Rœulx ? ▶
Le rendement locatif brut à Rœulx est de 26.6%.
Rœulx est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rœulx obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rœulx ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rœulx est C.
Quels sont les risques naturels à Rœulx ? ▶
6 risques sont identifiés à Rœulx : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.