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Villers-Outréaux
Petite ville · 59142 · Hauts-de-France
👥 Population
2 117
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 187 €
📈 506% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Villers-Outréaux — Score 69/100.
69
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Villers-Outréaux
🏢 Appart. /m²
4 187 €
🏡 Maison /m²
1 089 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
75
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 117
2023
📐 Superficie
7.09 km²
299 hab/km²
💶 Revenu médian
19 050 €
📊 Âge médian
41.7 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
387
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busigny
À 11.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 96.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beauvais
60000
69/100
55 550 Habitants
Méricourt
62680
69/100
11 619 Habitants
Rœulx
59172
69/100
3 743 Habitants
Sinceny
02300
69/100
2 005 Habitants
Luchy
60360
69/100
682 Habitants
Ronssoy
80740
69/100
577 Habitants
Étaves-et-Bocquiaux
02110
69/100
543 Habitants
Anguilcourt-le-Sart
02800
69/100
274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gouy | 4.6 km | 59/100 | 572 |
| Beaurevoir | 4.8 km | 56/100 | 1 281 |
| Crèvecœur-sur-l'Escaut | 5.9 km | 48/100 | 716 |
| Esnes | 6.7 km | 57/100 | 656 |
| Walincourt-Selvigny | 6.1 km | 62/100 | 2 081 |
| Les Rues-des-Vignes | 6.1 km | 58/100 | 737 |
| Élincourt | 5.9 km | 48/100 | 606 |
| Nauroy | 9.1 km | 59/100 | 659 |
❓ Questions fréquentes sur Villers-Outréaux
Quel est le prix au m² à Villers-Outréaux ? ▶
Le prix médian au m² à Villers-Outréaux est de 4 187 €.
Quel est le rendement locatif à Villers-Outréaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Villers-Outréaux est de 2.8%.
Villers-Outréaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villers-Outréaux obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villers-Outréaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villers-Outréaux est E.
Quels sont les risques naturels à Villers-Outréaux ? ▶
5 risques sont identifiés à Villers-Outréaux : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.