Wikimedia Commons CC BY-SA
Rouvroy
Ville moyenne · 62320 · Hauts-de-France
👥 Population
8 552
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 882 €
📈 609% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rouvroy — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
23
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Rouvroy
🏢 Appart. /m²
10 882 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
84.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
11.2 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 093
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
33.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 552
2023
📐 Superficie
6.50 km²
1316 hab/km²
💶 Revenu médian
18 100 €
📊 Âge médian
39.0 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
826
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
-12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
98
💼 Densité éco
97
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Billy-Montigny
À 1.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Hénin-Carvin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 84.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
93
🚆 Transport
4
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 79 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 63 | 7.40 ‰ | 4.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cité ouvrière;école;centre de loisirs | 4e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| presbytère;cité ouvrière | 2e quart 20e siècle |
| cité ouvrière;presbytère | 2e quart 20e siècle |
| cité ouvrière;église | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Emissions en surface de gaz de mine
Glissements ou mouvements de pente
Affaissement minier
Transport de marchandises dangereuses
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 833 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 833
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Merville
59660
23/100
9 808 Habitants
Escaudain
59124
23/100
9 039 Habitants
Aulnoye-Aymeries
59620
23/100
8 612 Habitants
Trith-Saint-Léger
59125
23/100
6 019 Habitants
Loison-sous-Lens
62218
23/100
5 169 Habitants
Annay
62880
23/100
4 571 Habitants
Saint-Venant
62350
23/100
2 999 Habitants
Origny-Sainte-Benoite
02390
23/100
1 587 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Billy-Montigny | 1.9 km | 56/100 | 7 937 |
| Bois-Bernard | 2.5 km | 46/100 | 839 |
| Acheville | 2.3 km | 54/100 | 576 |
| Drocourt | 2.1 km | 62/100 | 2 939 |
| Fouquières-lès-Lens | 3.4 km | 55/100 | 6 087 |
| Montigny-en-Gohelle | 3.6 km | 57/100 | 9 743 |
| Méricourt | 2.7 km | 69/100 | 11 619 |
| Noyelles-sous-Lens | 4.1 km | 21/100 | 6 854 |
❓ Questions fréquentes sur Rouvroy
Quel est le prix au m² à Rouvroy ? ▶
Le prix médian au m² à Rouvroy est de 10 882 €.
Quel est le rendement locatif à Rouvroy ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouvroy est de 1.2%.
Rouvroy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouvroy obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rouvroy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rouvroy est D.
Quels sont les risques naturels à Rouvroy ? ▶
7 risques sont identifiés à Rouvroy : Mouvement de terrain, Emissions en surface de gaz de mine, Glissements ou mouvements de pente.