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Montigny-en-Gohelle
Ville moyenne · 62640 · Hauts-de-France
👥 Population
9 743
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 300 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montigny-en-Gohelle — Score 57/100.
57
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Montigny-en-Gohelle
🏢 Appart. /m²
1 300 €
🏡 Maison /m²
1 431 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
23.4 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 691
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.21 %
🏢 CFE
33.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 743
2023
📐 Superficie
3.49 km²
2792 hab/km²
💶 Revenu médian
18 640 €
📊 Âge médian
37.7 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
937
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
115
+35.3% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
96
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Billy-Montigny
À 1.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Hénin-Carvin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE YOURI GAGARINE | public | 75.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
58
🚆 Transport
4
⚽ Sport
25
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) du Pas-de-Calais - accueil de Montigny-en-Gohelle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 109 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 56 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 50 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 49 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 44 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 40 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 21 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
27.8 %
27.8 %
F
11.1 %
11.1 %
G
2.8 %
13.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Emissions en surface de gaz de mine
Tassements
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 167 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 167
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hénin-Beaumont
62110
57/100
25 688 Habitants
Bruay-la-Buissière
62700
57/100
21 424 Habitants
Comines
59560
57/100
12 731 Habitants
Waziers
59119
57/100
7 266 Habitants
Roye
80700
57/100
5 833 Habitants
Marles-les-Mines
62540
57/100
5 411 Habitants
Raimbeaucourt
59283
57/100
4 000 Habitants
Crouy
02880
57/100
3 049 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fouquières-lès-Lens | 1.7 km | 55/100 | 6 087 |
| Billy-Montigny | 2.1 km | 56/100 | 7 937 |
| Hénin-Beaumont | 2.1 km | 57/100 | 25 688 |
| Courrières | 3.2 km | 45/100 | 10 176 |
| Drocourt | 4.1 km | 62/100 | 2 939 |
| Harnes | 3.5 km | 31/100 | 12 247 |
| Rouvroy | 3.6 km | 23/100 | 8 552 |
| Bois-Bernard | 5.7 km | 46/100 | 839 |
❓ Questions fréquentes sur Montigny-en-Gohelle
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Gohelle ? ▶
Le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle est de 1 300 €.
Quel est le rendement locatif à Montigny-en-Gohelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Montigny-en-Gohelle est de 10.1%.
Montigny-en-Gohelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montigny-en-Gohelle obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montigny-en-Gohelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montigny-en-Gohelle est D.
Quels sont les risques naturels à Montigny-en-Gohelle ? ▶
5 risques sont identifiés à Montigny-en-Gohelle : Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine, Tassements.