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Harnes
Ville moyenne · 62440 · Hauts-de-France
👥 Population
12 247
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 170 €
📈 232% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Harnes — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
31
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Harnes
🏢 Appart. /m²
5 170 €
🏡 Maison /m²
1 432 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
15.0 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 583
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
89.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 247
2023
📐 Superficie
10.81 km²
1133 hab/km²
💶 Revenu médian
18 510 €
📊 Âge médian
40.6 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 332
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
120
+21.2% vs 2023
📊 Créations 2023
99
💼 Densité éco
109
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-à-Vendin
À 2.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 75.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
127
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
84
🚆 Transport
7
⚽ Sport
30
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Harnes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 123 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 98 | 8.00 ‰ | 4.2 ‰ | +90 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 67 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 50 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 49 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 48 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 29 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 28 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.2 %
8.2 %
D
57.4 %
57.4 %
E
23.0 %
23.0 %
F
11.5 %
11.5 %
G
0.0 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Affaissement minier
Transport de marchandises dangereuses
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 396 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 396
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vieux-Condé
59690
31/100
10 617 Habitants
Arques
62510
31/100
9 431 Habitants
Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Cucq
62780
31/100
5 129 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Solesmes
59730
31/100
4 142 Habitants
Meurchin
62410
31/100
3 691 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Annay | 1.6 km | 23/100 | 4 571 |
| Fouquières-lès-Lens | 2.7 km | 55/100 | 6 087 |
| Estevelles | 3.0 km | 29/100 | 1 979 |
| Pont-à-Vendin | 3.0 km | 43/100 | 3 062 |
| Noyelles-sous-Lens | 3.2 km | 21/100 | 6 854 |
| Billy-Montigny | 4.1 km | 56/100 | 7 937 |
| Montigny-en-Gohelle | 3.5 km | 57/100 | 9 743 |
| Courrières | 2.9 km | 45/100 | 10 176 |
❓ Questions fréquentes sur Harnes
Quel est le prix au m² à Harnes ? ▶
Le prix médian au m² à Harnes est de 5 170 €.
Quel est le rendement locatif à Harnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Harnes est de 2.6%.
Harnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Harnes obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Harnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Harnes est D.
Quels sont les risques naturels à Harnes ? ▶
7 risques sont identifiés à Harnes : Mouvement de terrain, Effondrements localisés, Glissements ou mouvements de pente.