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Saint-Floris
Commune rurale · 62350 · Hauts-de-France
👥 Population
618
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
859 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Floris — Score 61/100.
61
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Floris
🏡 Maison /m²
859 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.1 %
⏳ Amortissement
7.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.19 %
🏢 CFE
29.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
618
2023
📐 Superficie
4.06 km²
152 hab/km²
💶 Revenu médian
26 350 €
📊 Âge médian
37.1 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Steenbecque
À 7.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 398 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
398
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montigny-en-Ostrevent
59182
61/100
4 495 Habitants
Sainte-Geneviève
60730
61/100
3 505 Habitants
Hoymille
59492
61/100
3 259 Habitants
Fresnoy-le-Grand
02230
61/100
2 890 Habitants
Villers-sous-Saint-Leu
60340
61/100
2 284 Habitants
Airaines
80270
61/100
2 204 Habitants
Harbonnières
80131
61/100
1 640 Habitants
Auchy-lès-Hesdin
62770
61/100
1 513 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Calonne-sur-la-Lys | 2.1 km | 37/100 | 1 595 |
| Haverskerque | 3.0 km | 34/100 | 1 376 |
| Mont-Bernanchon | 4.2 km | 44/100 | 1 317 |
| Robecq | 4.1 km | 48/100 | 1 328 |
| Gonnehem | 6.6 km | 56/100 | 2 525 |
| Saint-Venant | 4.3 km | 23/100 | 2 999 |
| Merville | 4.7 km | 23/100 | 9 808 |
| Hinges | 6.5 km | 44/100 | 2 485 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Floris
Quel est le prix au m² à Saint-Floris ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Floris est de 859 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Floris ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Floris est de 14.1%.
Saint-Floris est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Floris obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Floris ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Floris : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.