Vue de Saint-Floris (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Floris

Commune rurale · 62350 · Hauts-de-France

👥 Population
618
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
859 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Saint-Floris — Score 61/100.

61
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Saint-Floris

🏡 Maison /m²
859 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.1 %
⏳ Amortissement
7.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.19 %
🏢 CFE
29.35 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
618
2023
📐 Superficie
4.06 km²
152 hab/km²
💶 Revenu médian
26 350 €
📊 Âge médian
37.1 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Steenbecque
À 7.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 398 analyses · C.A.B.B.A.L.R.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
398

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Gonnehem 6.6 km 56/100 2 525
Saint-Venant 4.3 km 23/100 2 999
Merville 4.7 km 23/100 9 808
Hinges 6.5 km 44/100 2 485

❓ Questions fréquentes sur Saint-Floris

Quel est le prix au m² à Saint-Floris ?

Le prix médian au m² à Saint-Floris est de 859 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Floris ?

Le rendement locatif brut à Saint-Floris est de 14.1%.

Saint-Floris est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Floris obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Saint-Floris ?

2 risques sont identifiés à Saint-Floris : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.