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Hinges
Petite ville · 62232 · Hauts-de-France
👥 Population
2 485
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 146 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hinges — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un cadre de vie limité (37/100).
44
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Hinges
🏡 Maison /m²
2 146 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
49
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.12 %
🏢 CFE
29.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 485
2023
📐 Superficie
8.35 km²
298 hab/km²
💶 Revenu médian
25 890 €
📊 Âge médian
44.9 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
380
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-8.8% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fouquereuil
À 5.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 166 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 166
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mont-Bernanchon | 2.6 km | 44/100 | 1 317 |
| Annezin | 3.7 km | 24/100 | 5 825 |
| Vendin-lès-Béthune | 3.4 km | 58/100 | 2 374 |
| Locon | 3.1 km | 50/100 | 2 324 |
| Essars | 3.8 km | 47/100 | 1 753 |
| Calonne-sur-la-Lys | 4.8 km | 37/100 | 1 595 |
| Béthune | 5.1 km | 46/100 | 25 224 |
| Gonnehem | 4.2 km | 56/100 | 2 525 |
❓ Questions fréquentes sur Hinges
Quel est le prix au m² à Hinges ? ▶
Le prix médian au m² à Hinges est de 2 146 €.
Quel est le rendement locatif à Hinges ? ▶
Le rendement locatif brut à Hinges est de 6.1%.
Hinges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hinges obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Hinges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hinges est D.
Quels sont les risques naturels à Hinges ? ▶
6 risques sont identifiés à Hinges : Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.