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Locon
Petite ville · 62400 · Hauts-de-France
👥 Population
2 324
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 361 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Locon — Score 50/100.
50
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité95
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Locon
🏡 Maison /m²
2 361 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.19 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 324
2023
📐 Superficie
9.45 km²
246 hab/km²
💶 Revenu médian
26 330 €
📊 Âge médian
48.5 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
340
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-16.1% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beuvry lès Béthune
À 4.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
2.9 %
C
20.0 %
20.0 %
D
31.4 %
31.4 %
E
34.3 %
34.3 %
F
5.7 %
G
2.9 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 046 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 046
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
50/100
43 468 Habitants
Douai
59500
50/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
50/100
21 790 Habitants
Croix
59170
50/100
20 566 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
50/100
8 536 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Essars | 2.6 km | 47/100 | 1 753 |
| La Couture | 2.0 km | 46/100 | 2 590 |
| Lestrem | 4.6 km | 28/100 | 5 009 |
| Beuvry | 4.3 km | 29/100 | 9 189 |
| Hinges | 3.1 km | 44/100 | 2 485 |
| Béthune | 5.0 km | 46/100 | 25 224 |
| Vieille-Chapelle | 4.3 km | 39/100 | 882 |
| Annezin | 5.0 km | 24/100 | 5 825 |
❓ Questions fréquentes sur Locon
Quel est le prix au m² à Locon ? ▶
Le prix médian au m² à Locon est de 2 361 €.
Quel est le rendement locatif à Locon ? ▶
Le rendement locatif brut à Locon est de 5.6%.
Locon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Locon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Locon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Locon est E.
Quels sont les risques naturels à Locon ? ▶
6 risques sont identifiés à Locon : Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.