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Annezin
Ville moyenne · 62232 · Hauts-de-France
👥 Population
5 825
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 209 €
📈 427% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Annezin — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
24
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Annezin
🏢 Appart. /m²
7 209 €
🏡 Maison /m²
1 653 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
55.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
395
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.090 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 825
2023
📐 Superficie
6.04 km²
964 hab/km²
💶 Revenu médian
21 420 €
📊 Âge médian
41.0 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
806
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
-12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fouquereuil
À 1.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LIBERTE | public | 104.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 20 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
76 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.3 %
C
6.6 %
D
23.7 %
23.7 %
E
48.7 %
48.7 %
F
13.2 %
13.2 %
G
6.6 %
19.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissement minier
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 879 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 879
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wingles
62410
24/100
8 720 Habitants
Fenain
59179
24/100
5 441 Habitants
Breteuil
60120
24/100
4 222 Habitants
Cires-lès-Mello
60660
24/100
3 978 Habitants
Saint-Michel
02830
24/100
3 199 Habitants
Berlaimont
59145
24/100
3 159 Habitants
Sailly-lez-Lannoy
59390
24/100
1 923 Habitants
Viry-Noureuil
02300
24/100
1 651 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vendin-lès-Béthune | 0.9 km | 58/100 | 2 374 |
| Fouquereuil | 2.6 km | 33/100 | 1 632 |
| Béthune | 2.4 km | 46/100 | 25 224 |
| Fouquières-lès-Béthune | 3.3 km | 53/100 | 1 108 |
| Hinges | 3.7 km | 44/100 | 2 485 |
| Vaudricourt | 4.7 km | 48/100 | 1 138 |
| Gosnay | 4.3 km | 49/100 | 941 |
| Essars | 3.3 km | 47/100 | 1 753 |
❓ Questions fréquentes sur Annezin
Quel est le prix au m² à Annezin ? ▶
Le prix médian au m² à Annezin est de 7 209 €.
Quel est le rendement locatif à Annezin ? ▶
Le rendement locatif brut à Annezin est de 1.8%.
Annezin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Annezin obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Annezin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Annezin est E.
Quels sont les risques naturels à Annezin ? ▶
9 risques sont identifiés à Annezin : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.