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Viry-Noureuil
Commune rurale · 02300 · Hauts-de-France
👥 Population
1 651
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 229 €
📈 199% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Viry-Noureuil — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (5/100).
24
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Viry-Noureuil
🏢 Appart. /m²
4 229 €
🏡 Maison /m²
1 203 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
4.1 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.71 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 651
2023
📐 Superficie
17.79 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
23 370 €
📊 Âge médian
49.0 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
289
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-41.0% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Viry-Noureuil
À 0.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chauny
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chauny Tergnier La Fère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Viry-Noureuil |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 13.90 ‰ | 7.2 ‰ | +93 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 7.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
54.5 %
54.5 %
F
27.3 %
27.3 %
G
0.0 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 561 analyses · VEOLIAEAU (NORD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 561
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
166
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wingles
62410
24/100
8 720 Habitants
Annezin
62232
24/100
5 825 Habitants
Fenain
59179
24/100
5 441 Habitants
Breteuil
60120
24/100
4 222 Habitants
Cires-lès-Mello
60660
24/100
3 978 Habitants
Saint-Michel
02830
24/100
3 199 Habitants
Berlaimont
59145
24/100
3 159 Habitants
Sailly-lez-Lannoy
59390
24/100
1 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condren | 2.1 km | 48/100 | 674 |
| Chauny | 2.8 km | 33/100 | 11 596 |
| Sinceny | 4.9 km | 69/100 | 2 005 |
| Autreville | 5.4 km | 44/100 | 777 |
| Frières-Faillouël | 5.5 km | 48/100 | 971 |
| Tergnier | 4.1 km | 58/100 | 13 045 |
| Villequier-Aumont | 4.5 km | 51/100 | 684 |
| Ognes | 4.7 km | 51/100 | 1 109 |
❓ Questions fréquentes sur Viry-Noureuil
Quel est le prix au m² à Viry-Noureuil ? ▶
Le prix médian au m² à Viry-Noureuil est de 4 229 €.
Quel est le rendement locatif à Viry-Noureuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Viry-Noureuil est de 2.7%.
Viry-Noureuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viry-Noureuil obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Viry-Noureuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viry-Noureuil est E.
Quels sont les risques naturels à Viry-Noureuil ? ▶
2 risques sont identifiés à Viry-Noureuil : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.