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Saint-Michel
Petite ville · 02830 · Hauts-de-France
👥 Population
3 199
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 737 €
📈 416% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Michel — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
24
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Michel
🏢 Appart. /m²
4 737 €
🏡 Maison /m²
920 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
14.4 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
158
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 199
2023
📐 Superficie
42.22 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
18 600 €
📊 Âge médian
44.1 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
375
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+12.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
117
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hirson Écoles
À 4.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Hirson
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Trois Rivières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CESAR SAVART | public | 81.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 9.10 ‰ | 4.2 ‰ | +117 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
21.4 %
21.4 %
E
46.4 %
46.4 %
F
10.7 %
10.7 %
G
10.7 %
10.7 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| abbaye | 13e siècle;17e siècle;18e siècle |
| mausolée | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 659 analyses · VEOLIAEAU (NORD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 659
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wingles
62410
24/100
8 720 Habitants
Annezin
62232
24/100
5 825 Habitants
Fenain
59179
24/100
5 441 Habitants
Breteuil
60120
24/100
4 222 Habitants
Cires-lès-Mello
60660
24/100
3 978 Habitants
Berlaimont
59145
24/100
3 159 Habitants
Sailly-lez-Lannoy
59390
24/100
1 923 Habitants
Viry-Noureuil
02300
24/100
1 651 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hirson | 2.7 km | 54/100 | 8 469 |
| Anor | 7.6 km | 45/100 | 3 099 |
| Buire | 7.2 km | 63/100 | 795 |
| Mondrepuis | 7.4 km | 60/100 | 1 028 |
| Ohain | 11.8 km | 33/100 | 1 171 |
| Neuve-Maison | 7.9 km | 63/100 | 602 |
| Aubenton | 12.1 km | 61/100 | 658 |
| Fourmies | 10.6 km | 36/100 | 11 449 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Michel
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Michel est de 4 737 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Michel est de 2.1%.
Saint-Michel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Michel obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Michel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Michel est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Michel ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Michel : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.