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Wingles
Ville moyenne · 62410 · Hauts-de-France
👥 Population
8 720
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 296 €
📈 182% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Wingles — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
24
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Wingles
🏢 Appart. /m²
4 296 €
🏡 Maison /m²
1 610 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
13.1 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 530
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.75 %
🏢 CFE
32.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 720
2023
📐 Superficie
6.03 km²
1446 hab/km²
💶 Revenu médian
19 250 €
📊 Âge médian
36.9 ans
39.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
911
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
+17.1% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
104
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meurchin
À 2.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VOLTAIRE | public | 98.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEON BLUM | public | 81.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
116
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
76
⚽ Sport
34
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 78 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 54 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 38 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 35 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.0 %
15.0 %
C
5.0 %
D
15.0 %
15.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
15.0 %
15.0 %
35.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Tassements
Affaissement minier
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 525 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 525
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
3
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annezin
62232
24/100
5 825 Habitants
Fenain
59179
24/100
5 441 Habitants
Breteuil
60120
24/100
4 222 Habitants
Cires-lès-Mello
60660
24/100
3 978 Habitants
Saint-Michel
02830
24/100
3 199 Habitants
Berlaimont
59145
24/100
3 159 Habitants
Sailly-lez-Lannoy
59390
24/100
1 923 Habitants
Viry-Noureuil
02300
24/100
1 651 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vendin-le-Vieil | 2.6 km | 50/100 | 8 536 |
| Billy-Berclau | 3.1 km | 56/100 | 5 093 |
| Douvrin | 2.5 km | 43/100 | 5 867 |
| Pont-à-Vendin | 2.8 km | 43/100 | 3 062 |
| Meurchin | 2.8 km | 31/100 | 3 691 |
| Hulluch | 3.0 km | 39/100 | 3 371 |
| Bauvin | 3.6 km | 42/100 | 5 249 |
| Annay | 4.3 km | 23/100 | 4 571 |
❓ Questions fréquentes sur Wingles
Quel est le prix au m² à Wingles ? ▶
Le prix médian au m² à Wingles est de 4 296 €.
Quel est le rendement locatif à Wingles ? ▶
Le rendement locatif brut à Wingles est de 3.3%.
Wingles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wingles obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Wingles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wingles est E.
Quels sont les risques naturels à Wingles ? ▶
12 risques sont identifiés à Wingles : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.