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Douvrin
Ville moyenne · 62138 · Hauts-de-France
👥 Population
5 867
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 388 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Douvrin — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (25/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
43
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Douvrin
🏢 Appart. /m²
2 388 €
🏡 Maison /m²
1 767 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
9.7 %
90.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
526
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
73.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.850 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
80.89 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 867
2023
📐 Superficie
9.60 km²
611 hab/km²
💶 Revenu médian
21 320 €
📊 Âge médian
37.6 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
732
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
78
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Bassée - Violaines
À 2.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 96.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
27
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 45 | 7.70 ‰ | 4.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.90 ‰ | 8.4 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Tassements
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 194 analyses · VEOLIA BRUAY BETHUNE TERNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 194
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
260
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Portel
62480
43/100
8 768 Habitants
La Chapelle-d'Armentières
59930
43/100
8 754 Habitants
Linselles
59126
43/100
8 161 Habitants
Provin
59185
43/100
4 428 Habitants
Rang-du-Fliers
62180
43/100
4 297 Habitants
Andeville
60570
43/100
3 434 Habitants
Pont-à-Vendin
62880
43/100
3 062 Habitants
Mers-les-Bains
80350
43/100
2 540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salomé | 3.1 km | 46/100 | 3 182 |
| Hulluch | 2.9 km | 39/100 | 3 371 |
| Wingles | 2.5 km | 24/100 | 8 720 |
| La Bassée | 3.6 km | 33/100 | 6 650 |
| Billy-Berclau | 2.8 km | 56/100 | 5 093 |
| Haisnes | 2.8 km | 39/100 | 4 396 |
| Vendin-le-Vieil | 4.4 km | 50/100 | 8 536 |
| Hantay | 4.0 km | 33/100 | 1 244 |
❓ Questions fréquentes sur Douvrin
Quel est le prix au m² à Douvrin ? ▶
Le prix médian au m² à Douvrin est de 2 388 €.
Quel est le rendement locatif à Douvrin ? ▶
Le rendement locatif brut à Douvrin est de 5.9%.
Douvrin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Douvrin obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Douvrin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Douvrin est E.
Quels sont les risques naturels à Douvrin ? ▶
6 risques sont identifiés à Douvrin : Affaissement minier, Glissements ou mouvements de pente, Mouvement de terrain.