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La Chapelle-d'Armentières
Ville moyenne · 59930 · Hauts-de-France
👥 Population
8 754
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 385 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-d'Armentières — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (28/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
43
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · La Chapelle-d'Armentières
🏢 Appart. /m²
2 385 €
🏡 Maison /m²
2 576 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
18.7 %
81.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
877
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
39.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 754
2023
📐 Superficie
10.69 km²
819 hab/km²
💶 Revenu médian
23 360 €
📊 Âge médian
40.1 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 393
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
144
+16.1% vs 2023
📊 Créations 2023
124
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Armentières
À 2.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
97
🚆 Transport
11
⚽ Sport
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Chapelle-d'Armentières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 37 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
0.0 %
D
61.9 %
61.9 %
E
23.8 %
23.8 %
F
4.8 %
G
4.8 %
9.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 417 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 417
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Portel
62480
43/100
8 768 Habitants
Linselles
59126
43/100
8 161 Habitants
Douvrin
62138
43/100
5 867 Habitants
Provin
59185
43/100
4 428 Habitants
Rang-du-Fliers
62180
43/100
4 297 Habitants
Andeville
60570
43/100
3 434 Habitants
Pont-à-Vendin
62880
43/100
3 062 Habitants
Mers-les-Bains
80350
43/100
2 540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bois-Grenier | 2.4 km | 38/100 | 1 775 |
| Armentières | 3.3 km | 45/100 | 26 998 |
| Radinghem-en-Weppes | 3.8 km | 28/100 | 1 410 |
| Houplines | 3.1 km | 30/100 | 7 921 |
| Ennetières-en-Weppes | 3.5 km | 31/100 | 1 280 |
| Le Maisnil | 5.2 km | 39/100 | 628 |
| Prémesques | 3.8 km | 54/100 | 2 031 |
| Erquinghem-Lys | 3.9 km | 55/100 | 5 341 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-d'Armentières
Quel est le prix au m² à La Chapelle-d'Armentières ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Armentières est de 2 385 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-d'Armentières ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-d'Armentières est de 6.8%.
La Chapelle-d'Armentières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-d'Armentières obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-d'Armentières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-d'Armentières est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-d'Armentières ? ▶
3 risques sont identifiés à La Chapelle-d'Armentières : Engins de guerre, Inondation, Séisme.