🎯 Score investissement Faible
Le Maisnil — Score 37/100.
37
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Le Maisnil
🏡 Maison /m²
2 927 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
628
2023
📐 Superficie
3.51 km²
179 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 240 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LA GORGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
240
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.09 %
🏢 CFE
33.61 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Templeuve-en-Pévèle
59242
37/100
7 202 Habitants
Saint-Laurent-Blangy
62223
37/100
6 459 Habitants
Cysoing
59830
37/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
37/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
37/100
4 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fromelles | 1.8 km | 32/100 | 1 161 |
| Radinghem-en-Weppes | 2.0 km | 26/100 | 1 410 |
| Bois-Grenier | 3.4 km | 37/100 | 1 775 |
| Fournes-en-Weppes | 3.1 km | 49/100 | 2 179 |
| Beaucamps-Ligny | 3.1 km | 37/100 | 845 |
| Herlies | 4.5 km | 53/100 | 2 267 |
| La Chapelle-d'Armentières | 5.2 km | 43/100 | 8 754 |
| Wicres | 5.5 km | 44/100 | 581 |
❓ Questions fréquentes sur Le Maisnil
Quel est le prix au m² à Le Maisnil ? ▶
Le prix médian au m² à Le Maisnil est de 2 927 €.
Quel est le rendement locatif à Le Maisnil ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Maisnil est de 5.6%.
Le Maisnil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Maisnil obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Maisnil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Maisnil est E.
Quels sont les risques naturels à Le Maisnil ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Maisnil : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.