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Houplines
Ville moyenne · 59116 · Hauts-de-France
👥 Population
7 921
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 636 €
📈 194% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Houplines — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
30
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Houplines
🏢 Appart. /m²
5 636 €
🏡 Maison /m²
2 283 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
11.7 %
87.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
557
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
39.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 921
2023
📐 Superficie
11.27 km²
703 hab/km²
💶 Revenu médian
22 140 €
📊 Âge médian
38.1 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
984
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
100
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Armentières
À 3.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROGER SALENGRO | public | 98.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
99
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
60
🚆 Transport
4
⚽ Sport
19
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 71 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
57.1 %
57.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
14.3 %
14.3 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 527 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 527
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
30/100
10 548 Habitants
Bondues
59910
30/100
9 747 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
30/100
5 843 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
Le Plessis-Belleville
60330
30/100
4 009 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prémesques | 2.9 km | 54/100 | 2 031 |
| Frelinghien | 3.0 km | 39/100 | 2 609 |
| La Chapelle-d'Armentières | 3.1 km | 43/100 | 8 754 |
| Ennetières-en-Weppes | 4.6 km | 31/100 | 1 280 |
| Pérenchies | 3.2 km | 35/100 | 8 455 |
| Armentières | 3.6 km | 45/100 | 26 998 |
| Capinghem | 4.7 km | 39/100 | 2 728 |
| Radinghem-en-Weppes | 6.3 km | 28/100 | 1 410 |
❓ Questions fréquentes sur Houplines
Quel est le prix au m² à Houplines ? ▶
Le prix médian au m² à Houplines est de 5 636 €.
Quel est le rendement locatif à Houplines ? ▶
Le rendement locatif brut à Houplines est de 2.6%.
Houplines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Houplines obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Houplines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Houplines est D.
Quels sont les risques naturels à Houplines ? ▶
3 risques sont identifiés à Houplines : Engins de guerre, Inondation, Séisme.