Ardres

Petite ville · 62610 · Hauts-de-France

👥 Population
4 389
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 477 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Ardres — Score 29/100.

29
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc20
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Ardres

🏢 Appart. /m²
3 477 €
🏡 Maison /m²
2 008 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.5 ans

⚡ Performance énergétique

26 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
26.9 %
26.9 %
E
34.6 %
34.6 %
F
19.2 %
19.2 %
G
11.5 %
11.5 %

30.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
4 389
2023
📐 Superficie
13.63 km²
322 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE GRACEprivé sous contrat104.7
COLLEGE DE L EUROPEpublic95.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires347.70 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales286.40 ‰4.2 ‰+52 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement204.60 ‰6.3 ‰-27 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial194.30 ‰4.0 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants153.40 ‰8.4 ‰-60 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes112.50 ‰7.3 ‰-66 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 348 analyses · SUEZ EAU FRANCE - CALAIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 348

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
26.06 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Police municipale - Ardres

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 4 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
édifice fortifié1ère moitié 16e siècle
silo1ère moitié 16e siècle
chapelle
église1er quart 16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
79
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
63
🚆 Transport
3
⚽ Sport
14
🎭 Culture
6

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VilleDistanceScorePop.
Nielles-lès-Ardres 3.3 km 46/100 577
Brêmes 3.9 km 34/100 1 324
Guemps 4.7 km 38/100 1 067
Balinghem 3.6 km 35/100 1 220
Nortkerque 3.6 km 39/100 1 756
Louches 5.5 km 50/100 947
Les Attaques 4.3 km 34/100 2 064
Offekerque 6.1 km 46/100 1 291

❓ Questions fréquentes sur Ardres

Quel est le prix au m² à Ardres ?

Le prix médian au m² à Ardres est de 3 477 €.

Quel est le rendement locatif à Ardres ?

Le rendement locatif brut à Ardres est de 3.5%.

Ardres est-elle un bon investissement immobilier ?

Ardres obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Ardres ?

La classe DPE la plus fréquente à Ardres est E.

Quels sont les risques naturels à Ardres ?

6 risques sont identifiés à Ardres : Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.