🎯 Score investissement Faible
Guemps — Score 38/100.
38
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Guemps
🏡 Maison /m²
2 182 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 067
2023
📐 Superficie
15.80 km²
68 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 647 analyses · S.I ANDRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
647
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
32.64 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Offekerque | 1.7 km | 46/100 | 1 291 |
| Ardres | 4.7 km | 29/100 | 4 389 |
| Nouvelle-Église | 3.5 km | 36/100 | 709 |
| Nortkerque | 5.2 km | 39/100 | 1 756 |
| Marck | 4.9 km | 53/100 | 10 467 |
| Nielles-lès-Ardres | 7.5 km | 46/100 | 577 |
| Les Attaques | 5.0 km | 34/100 | 2 064 |
| Oye-Plage | 7.7 km | 33/100 | 5 780 |
❓ Questions fréquentes sur Guemps
Quel est le prix au m² à Guemps ? ▶
Le prix médian au m² à Guemps est de 2 182 €.
Quel est le rendement locatif à Guemps ? ▶
Le rendement locatif brut à Guemps est de 5.6%.
Guemps est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guemps obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Guemps ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guemps est D.
Quels sont les risques naturels à Guemps ? ▶
2 risques sont identifiés à Guemps : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.