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Nouvelle-Église
Commune rurale · 62370 · Hauts-de-France
👥 Population
709
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 090 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Nouvelle-Église — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Nouvelle-Église
🏡 Maison /m²
2 090 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
7.3 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
709
2023
📐 Superficie
9.16 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
24 810 €
📊 Âge médian
35.0 ans
40.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
86
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
121
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nortkerque
À 5.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région d'Audruicq
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Nucléaire
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 757 analyses · S.I ANDRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
757
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Offekerque | 1.8 km | 47/100 | 1 291 |
| Vieille-Église | 2.4 km | 44/100 | 1 511 |
| Guemps | 3.5 km | 40/100 | 1 067 |
| Oye-Plage | 5.6 km | 34/100 | 5 780 |
| Saint-Omer-Capelle | 3.8 km | 50/100 | 1 073 |
| Nortkerque | 6.1 km | 41/100 | 1 756 |
| Audruicq | 6.4 km | 42/100 | 5 309 |
| Zutkerque | 8.8 km | 46/100 | 1 820 |
❓ Questions fréquentes sur Nouvelle-Église
Quel est le prix au m² à Nouvelle-Église ? ▶
Le prix médian au m² à Nouvelle-Église est de 2 090 €.
Quel est le rendement locatif à Nouvelle-Église ? ▶
Le rendement locatif brut à Nouvelle-Église est de 6.5%.
Nouvelle-Église est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nouvelle-Église obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nouvelle-Église ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nouvelle-Église est F.
Quels sont les risques naturels à Nouvelle-Église ? ▶
5 risques sont identifiés à Nouvelle-Église : Nucléaire, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.