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Sailly-sur-la-Lys
Petite ville · 62840 · Hauts-de-France
👥 Population
3 981
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 150 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sailly-sur-la-Lys — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un rendement locatif faible (12/100).
37
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sailly-sur-la-Lys
🏢 Appart. /m²
3 150 €
🏡 Maison /m²
2 312 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
98
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
🏢 CFE
25.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 981
2023
📐 Superficie
9.81 km²
406 hab/km²
💶 Revenu médian
25 570 €
📊 Âge médian
45.8 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
616
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+10.5% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nieppe
À 5.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Flandre Lys
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
28
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 14 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 2.30 ‰ | 6.3 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tribunal | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 623 analyses · NOREADE LA GORGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 623
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
33
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
Orry-la-Ville
60560
37/100
3 583 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fleurbaix | 2.9 km | 53/100 | 2 947 |
| Steenwerck | 4.0 km | 49/100 | 3 450 |
| Laventie | 4.7 km | 45/100 | 5 044 |
| Erquinghem-Lys | 3.8 km | 55/100 | 5 341 |
| Aubers | 6.0 km | 39/100 | 1 749 |
| Nieppe | 5.8 km | 28/100 | 7 764 |
| La Gorgue | 4.8 km | 41/100 | 5 616 |
| Neuve-Chapelle | 7.4 km | 39/100 | 1 409 |
❓ Questions fréquentes sur Sailly-sur-la-Lys
Quel est le prix au m² à Sailly-sur-la-Lys ? ▶
Le prix médian au m² à Sailly-sur-la-Lys est de 3 150 €.
Quel est le rendement locatif à Sailly-sur-la-Lys ? ▶
Le rendement locatif brut à Sailly-sur-la-Lys est de 4.0%.
Sailly-sur-la-Lys est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sailly-sur-la-Lys obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sailly-sur-la-Lys ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sailly-sur-la-Lys est D.
Quels sont les risques naturels à Sailly-sur-la-Lys ? ▶
2 risques sont identifiés à Sailly-sur-la-Lys : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.