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Laventie
Ville moyenne · 62840 · Hauts-de-France
👥 Population
5 044
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 353 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laventie — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (31/100) et un rendement locatif faible (39/100).
45
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Laventie
🏢 Appart. /m²
2 353 €
🏡 Maison /m²
2 265 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
9.8 %
90.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
202
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 044
2023
📐 Superficie
18.29 km²
276 hab/km²
💶 Revenu médian
24 670 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
782
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
+6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salomé
À 8.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Flandre Lys
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU PAYS DE L ALLOEU | public | 115.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 115.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
81
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
32
⚽ Sport
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de Laventie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 35 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 445 analyses · NOREADE LA GORGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 445
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
45/100
26 998 Habitants
Marquette-lez-Lille
59520
45/100
12 622 Habitants
Marly
59770
45/100
11 995 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Albert
80300
45/100
9 521 Habitants
Margny-lès-Compiègne
60280
45/100
8 677 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuve-Chapelle | 2.7 km | 39/100 | 1 409 |
| Aubers | 2.4 km | 39/100 | 1 749 |
| Sailly-sur-la-Lys | 4.7 km | 37/100 | 3 981 |
| Lorgies | 4.8 km | 36/100 | 1 651 |
| Richebourg | 4.0 km | 40/100 | 2 687 |
| Fleurbaix | 4.6 km | 53/100 | 2 947 |
| La Gorgue | 4.2 km | 41/100 | 5 616 |
| Illies | 5.9 km | 42/100 | 1 712 |
❓ Questions fréquentes sur Laventie
Quel est le prix au m² à Laventie ? ▶
Le prix médian au m² à Laventie est de 2 353 €.
Quel est le rendement locatif à Laventie ? ▶
Le rendement locatif brut à Laventie est de 6.0%.
Laventie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laventie obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Laventie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laventie est D.
Quels sont les risques naturels à Laventie ? ▶
2 risques sont identifiés à Laventie : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.