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Albert
Ville moyenne · 80300 · Hauts-de-France
👥 Population
9 521
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 053 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Albert — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
45
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 58 Transactions · Albert
🏢 Appart. /m²
2 053 €
🏡 Maison /m²
1 341 €
📋 Transactions
58
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
27.0 %
72.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 521
2023
📐 Superficie
13.85 km²
687 hab/km²
💶 Revenu médian
19 620 €
📊 Âge médian
42.6 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 581
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
131
+9.2% vs 2023
📊 Créations 2023
120
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albert
À 0.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays du Coquelicot
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LAMARCK (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CHARLES DE FOUCAULD | privé sous contrat | 103.9 |
| COLLEGE PIERRE ET MARIE CURIE | public | 93.2 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 86.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
169
📋 Commerce
92
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
123
🚆 Transport
2
⚽ Sport
40
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Albert |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 119 | 12.50 ‰ | 7.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 82 | 8.60 ‰ | 4.2 ‰ | +105 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 59 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 57 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 54 | 5.70 ‰ | 4.0 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 43 | 4.50 ‰ | 2.4 ‰ | +88 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 7 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
179 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
3.9 %
C
3.9 %
D
19.6 %
19.6 %
E
35.8 %
35.8 %
F
20.1 %
20.1 %
G
13.4 %
13.4 %
33.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mairie | — |
| maison | — |
| basilique | 4e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| jardin public | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 266 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ARRAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 266
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
247
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
45/100
26 998 Habitants
Marquette-lez-Lille
59520
45/100
12 622 Habitants
Marly
59770
45/100
11 995 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Margny-lès-Compiègne
60280
45/100
8 677 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
Villers-Saint-Paul
60870
45/100
6 480 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Méaulte | 3.2 km | 47/100 | 1 285 |
| Aveluy | 3.5 km | 45/100 | 540 |
| Dernancourt | 3.3 km | 46/100 | 517 |
| Bouzincourt | 3.6 km | 59/100 | 528 |
| Étinehem-Méricourt | 9.2 km | 64/100 | 589 |
| Bray-sur-Somme | 7.8 km | 21/100 | 1 184 |
| Mailly-Maillet | 9.2 km | 52/100 | 628 |
| Ribemont-sur-Ancre | 7.7 km | 47/100 | 609 |
❓ Questions fréquentes sur Albert
Quel est le prix au m² à Albert ? ▶
Le prix médian au m² à Albert est de 2 053 €.
Quel est le rendement locatif à Albert ? ▶
Le rendement locatif brut à Albert est de 6.8%.
Albert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Albert obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Albert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Albert est E.
Quels sont les risques naturels à Albert ? ▶
6 risques sont identifiés à Albert : Effet de surpression, Effet thermique, Par remontées de nappes naturelles.