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Bray-sur-Somme
Commune rurale · 80340 · Hauts-de-France
👥 Population
1 184
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 167 €
📈 1221% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bray-sur-Somme — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
21
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bray-sur-Somme
🏢 Appart. /m²
15 167 €
🏡 Maison /m²
1 575 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
113.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
10.4 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.74 %
🏢 CFE
22.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 184
2023
📐 Superficie
16.96 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
21 820 €
📊 Âge médian
48.1 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
238
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albert
À 8.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays du Coquelicot
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 90.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
28
⚽ Sport
8
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Bray-sur-Somme |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
0.0 %
C
2.2 %
D
20.0 %
20.0 %
E
48.9 %
48.9 %
F
11.1 %
11.1 %
G
15.6 %
15.6 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 687 analyses · SAUR 80
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
687
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyelles-sous-Lens
62221
21/100
6 854 Habitants
Quevauvillers
80710
21/100
1 102 Habitants
Betz
60620
21/100
1 100 Habitants
Crouy-en-Thelle
60530
21/100
1 092 Habitants
Saint-Nicolas
62223
22/100
4 494 Habitants
Nesle
80190
20/100
2 284 Habitants
Verquigneul
62113
20/100
1 978 Habitants
Pierrefonds
60350
20/100
1 877 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étinehem-Méricourt | 3.5 km | 64/100 | 589 |
| Cappy | 4.0 km | 66/100 | 546 |
| Proyart | 6.0 km | 43/100 | 761 |
| Méaulte | 4.9 km | 47/100 | 1 285 |
| Albert | 7.8 km | 45/100 | 9 521 |
| Dompierre-Becquincourt | 7.6 km | 60/100 | 709 |
| Dernancourt | 7.6 km | 46/100 | 517 |
| Aveluy | 10.3 km | 45/100 | 540 |
❓ Questions fréquentes sur Bray-sur-Somme
Quel est le prix au m² à Bray-sur-Somme ? ▶
Le prix médian au m² à Bray-sur-Somme est de 15 167 €.
Quel est le rendement locatif à Bray-sur-Somme ? ▶
Le rendement locatif brut à Bray-sur-Somme est de 0.9%.
Bray-sur-Somme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bray-sur-Somme obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bray-sur-Somme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bray-sur-Somme est E.
Quels sont les risques naturels à Bray-sur-Somme ? ▶
3 risques sont identifiés à Bray-sur-Somme : Par remontées de nappes naturelles, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.