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Verquigneul
Commune rurale · 62113 · Hauts-de-France
👥 Population
1 978
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
20 208 €
📈 1150% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Verquigneul — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
20
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Verquigneul
🏢 Appart. /m²
20 208 €
🏡 Maison /m²
1 740 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
160.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
5.1 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 978
2023
📐 Superficie
3.59 km²
551 hab/km²
💶 Revenu médian
22 780 €
📊 Âge médian
35.1 ans
44.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
254
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nœux-les-Mines
À 2.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
32
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Verquigneul |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Tassements
Affaissement minier
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 222 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 222
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nesle
80190
20/100
2 284 Habitants
Pierrefonds
60350
20/100
1 877 Habitants
Tracy-le-Mont
60170
20/100
1 686 Habitants
Licques
62850
20/100
1 679 Habitants
Montreuil-aux-Lions
02310
20/100
1 305 Habitants
Chamant
60300
20/100
1 043 Habitants
Lavilletertre
60240
20/100
631 Habitants
Aguilcourt
02190
20/100
417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verquin | 1.5 km | 48/100 | 3 445 |
| Labourse | 1.9 km | 46/100 | 2 858 |
| Nœux-les-Mines | 3.0 km | 56/100 | 11 590 |
| Drouvin-le-Marais | 2.5 km | 32/100 | 622 |
| Béthune | 3.3 km | 46/100 | 25 224 |
| Sailly-Labourse | 3.0 km | 44/100 | 2 493 |
| Beuvry | 4.1 km | 29/100 | 9 189 |
| Vaudricourt | 3.1 km | 48/100 | 1 138 |
❓ Questions fréquentes sur Verquigneul
Quel est le prix au m² à Verquigneul ? ▶
Le prix médian au m² à Verquigneul est de 20 208 €.
Quel est le rendement locatif à Verquigneul ? ▶
Le rendement locatif brut à Verquigneul est de 0.6%.
Verquigneul est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verquigneul obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Verquigneul ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verquigneul est F.
Quels sont les risques naturels à Verquigneul ? ▶
7 risques sont identifiés à Verquigneul : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles, Tassements.