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Tracy-le-Mont
Commune rurale · 60170 · Hauts-de-France
👥 Population
1 686
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 714 €
📈 222% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tracy-le-Mont — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
20
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Tracy-le-Mont
🏢 Appart. /m²
5 714 €
🏡 Maison /m²
2 185 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🏢 CFE
20.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 686
2023
📐 Superficie
18.67 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
25 200 €
📊 Âge médian
46.3 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
215
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ribécourt-Dreslincourt
À 6.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Lisières de l'Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
44.4 %
44.4 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
22.2 %
22.2 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 720 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 720
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nesle
80190
20/100
2 284 Habitants
Verquigneul
62113
20/100
1 978 Habitants
Pierrefonds
60350
20/100
1 877 Habitants
Licques
62850
20/100
1 679 Habitants
Montreuil-aux-Lions
02310
20/100
1 305 Habitants
Chamant
60300
20/100
1 043 Habitants
Lavilletertre
60240
20/100
631 Habitants
Aguilcourt
02190
20/100
417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tracy-le-Val | 2.5 km | 46/100 | 1 037 |
| Bailly | 3.3 km | 46/100 | 599 |
| Berneuil-sur-Aisne | 4.9 km | 40/100 | 912 |
| Saint-Léger-aux-Bois | 3.3 km | 50/100 | 735 |
| Carlepont | 6.1 km | 51/100 | 1 393 |
| Pimprez | 5.7 km | 53/100 | 848 |
| Rethondes | 5.4 km | 32/100 | 647 |
| Attichy | 6.0 km | 45/100 | 1 857 |
❓ Questions fréquentes sur Tracy-le-Mont
Quel est le prix au m² à Tracy-le-Mont ? ▶
Le prix médian au m² à Tracy-le-Mont est de 5 714 €.
Quel est le rendement locatif à Tracy-le-Mont ? ▶
Le rendement locatif brut à Tracy-le-Mont est de 2.6%.
Tracy-le-Mont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tracy-le-Mont obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tracy-le-Mont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tracy-le-Mont est D.