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La Gorgue
Ville moyenne · 59253 · Hauts-de-France
👥 Population
5 616
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 186% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Gorgue — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
41
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · La Gorgue
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
1 883 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
13.5 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
440
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 616
2023
📐 Superficie
15.03 km²
374 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
41.1 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
829
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+7.0% vs 2023
📊 Créations 2023
71
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nieppe
À 10.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Flandre Lys
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
91
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
79
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - La Gorgue, Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Gorgue |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 860 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LA GORGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 860
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
42
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
Verlinghem
59237
41/100
2 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Estaires | 3.5 km | 40/100 | 6 525 |
| Vieille-Chapelle | 4.0 km | 39/100 | 882 |
| Richebourg | 5.2 km | 40/100 | 2 687 |
| Laventie | 4.2 km | 45/100 | 5 044 |
| Neuve-Chapelle | 5.6 km | 39/100 | 1 409 |
| Lestrem | 4.5 km | 28/100 | 5 009 |
| Sailly-sur-la-Lys | 4.8 km | 37/100 | 3 981 |
| Steenwerck | 6.5 km | 49/100 | 3 450 |
❓ Questions fréquentes sur La Gorgue
Quel est le prix au m² à La Gorgue ? ▶
Le prix médian au m² à La Gorgue est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à La Gorgue ? ▶
Le rendement locatif brut à La Gorgue est de 2.8%.
La Gorgue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Gorgue obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Gorgue ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Gorgue est C.
Quels sont les risques naturels à La Gorgue ? ▶
4 risques sont identifiés à La Gorgue : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.