Vue de Bavay (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bavay

Petite ville · 59570 · Hauts-de-France

👥 Population
3 249
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 164 €
📈 79% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bavay — Score 41/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (31/100).
41
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Bavay

🏢 Appart. /m²
2 164 €
🏡 Maison /m²
1 478 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
13.8 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
301
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 249
2023
📐 Superficie
10.33 km²
315 hab/km²
💶 Revenu médian
20 510 €
📊 Âge médian
44.3 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
571
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+54.3% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hautmont
À 9.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubeuge (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mormal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE DES NERVIENSpublic94.0 %-2.0
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE JEAN LEMAIRE DE BELGESpublic108.2
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE L ASSOMPTIONprivé sous contrat105.5

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
77
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
46
⚽ Sport
19

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 service public2Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Bavay, Police municipale - Bavay

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires4112.60 ‰7.2 ‰+75 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial247.40 ‰4.0 ‰+85 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales247.40 ‰4.2 ‰+76 % vs moy.
Usage de stupéfiants237.10 ‰8.4 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement164.90 ‰6.3 ‰-22 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes123.70 ‰7.3 ‰-49 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)113.40 ‰7.5 ‰-55 % vs moy.
Violences sexuelles113.40 ‰2.4 ‰+42 % vs moy.

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 4 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
site archéologiqueGallo-romain
fortification d'agglomérationBas-Empire;14e siècle
site archéologiqueHaut-Empire
site archéologique;basilique1er siècle;Gallo-romain

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 565 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LE QUESNOY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 565

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4

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VilleDistanceScorePop.
Mecquignies 2.4 km 45/100 695
Obies 3.1 km 56/100 660
Houdain-lez-Bavay 4.2 km 46/100 902
Hon-Hergies 4.8 km 52/100 867
Bellignies 4.5 km 53/100 810
Hargnies 4.9 km 45/100 599
Taisnières-sur-Hon 4.8 km 40/100 963
L'Orée de Mormal 4.1 km 53/100 619

❓ Questions fréquentes sur Bavay

Quel est le prix au m² à Bavay ?

Le prix médian au m² à Bavay est de 2 164 €.

Quel est le rendement locatif à Bavay ?

Le rendement locatif brut à Bavay est de 5.6%.

Bavay est-elle un bon investissement immobilier ?

Bavay obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Bavay ?

4 risques sont identifiés à Bavay : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.