Wikimedia Commons CC BY-SA
Boulogne-sur-Mer
Grande ville · 62200 · Hauts-de-France
👥 Population
40 539
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 756 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boulogne-sur-Mer — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
41
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 538 Transactions · Boulogne-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
2 756 €
🏡 Maison /m²
1 647 €
📋 Transactions
538
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
72.6 %
26.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7 097
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.94 %
🏢 CFE
33.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40 539
2023
📐 Superficie
7.79 km²
5204 hab/km²
💶 Revenu médian
17 720 €
📊 Âge médian
38.8 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
30.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 260
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
616
+11.4% vs 2023
📊 Créations 2023
553
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boulogne Tintelleries
À 0.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Boulogne-sur-Mer
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Boulonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NAZARETH HAFFREINGUE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE EDOUARD BRANLY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MARIETTE | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.8 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE HAFFREINGUE | privé sous contrat | 126.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH DE NAVARIN | privé sous contrat | 103.5 |
| COLLEGE PRIVE GODEFROY DE BOUILLON | privé sous contrat | 94.4 |
| COLLEGE PIERRE DAUNOU | public | 87.7 |
| COLLEGE ANGELLIER | public | 75.0 |
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 61.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
18
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
83
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
18
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
591
📋 Commerce
270
📋 Enseignement
60
🏥 Sante
360
🚆 Transport
16
⚽ Sport
71
🎭 Culture
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Boulogne-sur-Mer, Délégation à la mer et au littoral - Pas-de-Calais, Conseil de prud'hommes de Boulogne-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 694 | 17.10 ‰ | 7.2 ‰ | +138 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 693 | 17.10 ‰ | 8.4 ‰ | +104 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 467 | 11.50 ‰ | 7.5 ‰ | +53 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 410 | 10.10 ‰ | 7.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 371 | 9.20 ‰ | 4.0 ‰ | +130 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 348 | 8.60 ‰ | 4.2 ‰ | +105 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 197 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 195 | 4.80 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 193 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 155 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 56 | 1.40 ‰ | 2.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 43 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 43 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 30 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
139 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
12.2 %
12.2 %
D
27.3 %
27.3 %
E
35.3 %
35.3 %
F
19.4 %
19.4 %
G
4.3 %
23.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 13 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | — |
| hôtel | 2e moitié 18e siècle |
| porte de ville | — |
| fontaine | 4e quart 18e siècle |
| château | 13e siècle;16e siècle;18e siècle;19e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
| beffroi | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;18e siècle |
| maison | 16e siècle |
| cathédrale | 2e quart 19e siècle |
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 972 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 972
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
154
⚡ Points de charge
2120
🚀 Dont rapide
48
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
Verlinghem
59237
41/100
2 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Portel | 2.7 km | 43/100 | 8 768 |
| Outreau | 3.8 km | 49/100 | 13 138 |
| Saint-Léonard | 4.1 km | 75/100 | 3 353 |
| Saint-Martin-Boulogne | 3.0 km | 46/100 | 10 888 |
| Wimereux | 4.9 km | 36/100 | 6 256 |
| Wimille | 5.1 km | 51/100 | 3 866 |
| Équihen-Plage | 6.0 km | 34/100 | 2 619 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 7.2 km | 53/100 | 5 029 |
❓ Questions fréquentes sur Boulogne-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Boulogne-sur-Mer est de 2 756 €.
Quel est le rendement locatif à Boulogne-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Boulogne-sur-Mer est de 5.0%.
Boulogne-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boulogne-sur-Mer obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boulogne-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boulogne-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Boulogne-sur-Mer ? ▶
5 risques sont identifiés à Boulogne-sur-Mer : Mouvement de terrain, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.