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Condé-sur-l'Escaut
Ville moyenne · 59163 · Hauts-de-France
👥 Population
9 253
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 547 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Condé-sur-l'Escaut — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (23/100).
41
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Condé-sur-l'Escaut
🏢 Appart. /m²
2 547 €
🏡 Maison /m²
1 398 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
26.5 %
72.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 863
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
163.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
52.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
112.01 %
🏢 CFE
31.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 253
2023
📐 Superficie
18.36 km²
504 hab/km²
💶 Revenu médian
16 620 €
📊 Âge médian
40.4 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
28.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
35.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 003
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
90
+8.4% vs 2023
📊 Créations 2023
83
💼 Densité éco
108
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beuvrages
À 11.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DU PAYS DE COE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
74.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOSQUIN DES PRES | public | 71.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
93
🚆 Transport
2
⚽ Sport
21
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 147 | 15.90 ‰ | 7.2 ‰ | +121 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 108 | 11.70 ‰ | 8.4 ‰ | +39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 97 | 10.50 ‰ | 4.2 ‰ | +150 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 86 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 73 | 16.00 ‰ | 7.5 ‰ | +113 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 63 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 56 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 35 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
44.4 %
44.4 %
D
16.7 %
16.7 %
E
27.8 %
27.8 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| enceinte | — |
| château;arsenal | 12e siècle;13e siècle |
| monument | 1er quart 20e siècle |
| hôtel de ville;mairie | 2e moitié 18e siècle |
| presbytère | 1ère moitié 17e siècle;2e moitié 18e siècle |
| château;immeuble | 15e siècle;17e siècle |
| église | — |
| porte de ville | — |
| château | — |
| maison;corps de garde;beffroi | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 223 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 223
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
65
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
Verlinghem
59237
41/100
2 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thivencelle | 2.5 km | 56/100 | 817 |
| Fresnes-sur-Escaut | 4.4 km | 34/100 | 7 354 |
| Vieux-Condé | 3.6 km | 31/100 | 10 617 |
| Vicq | 5.7 km | 51/100 | 1 464 |
| Crespin | 5.7 km | 62/100 | 4 532 |
| Quarouble | 6.8 km | 34/100 | 3 145 |
| Escautpont | 6.3 km | 58/100 | 4 202 |
| Odomez | 5.7 km | 56/100 | 945 |
❓ Questions fréquentes sur Condé-sur-l'Escaut
Quel est le prix au m² à Condé-sur-l'Escaut ? ▶
Le prix médian au m² à Condé-sur-l'Escaut est de 2 547 €.
Quel est le rendement locatif à Condé-sur-l'Escaut ? ▶
Le rendement locatif brut à Condé-sur-l'Escaut est de 5.0%.
Condé-sur-l'Escaut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Condé-sur-l'Escaut obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Condé-sur-l'Escaut ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Condé-sur-l'Escaut est C.
Quels sont les risques naturels à Condé-sur-l'Escaut ? ▶
6 risques sont identifiés à Condé-sur-l'Escaut : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.