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Sainte-Catherine
Petite ville · 62223 · Hauts-de-France
👥 Population
3 471
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 586 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Catherine — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (25/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
41
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Sainte-Catherine
🏢 Appart. /m²
2 586 €
🏡 Maison /m²
2 319 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
24.0 %
76.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
245
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.69 %
🏢 CFE
30.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 471
2023
📐 Superficie
4.39 km²
791 hab/km²
💶 Revenu médian
26 350 €
📊 Âge médian
44.7 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
607
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
-6.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arras
À 3.57 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Arras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
34
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 10.90 ‰ | 7.5 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
62.5 %
62.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 212 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 212
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
340
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
Verlinghem
59237
41/100
2 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas | 1.8 km | 22/100 | 4 494 |
| Anzin-Saint-Aubin | 1.8 km | 46/100 | 2 833 |
| Arras | 3.0 km | 42/100 | 42 875 |
| Roclincourt | 2.8 km | 47/100 | 794 |
| Neuville-Saint-Vaast | 4.5 km | 33/100 | 1 628 |
| Achicourt | 4.9 km | 37/100 | 7 873 |
| Saint-Laurent-Blangy | 3.3 km | 38/100 | 6 459 |
| Thélus | 4.6 km | 39/100 | 1 310 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Catherine
Quel est le prix au m² à Sainte-Catherine ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Catherine est de 2 586 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Catherine ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Catherine est de 6.2%.
Sainte-Catherine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Catherine obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Catherine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Catherine est E.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Catherine ? ▶
3 risques sont identifiés à Sainte-Catherine : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.