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Anzin-Saint-Aubin
Petite ville · 62223 · Hauts-de-France
👥 Population
2 833
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 038 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 13.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Anzin-Saint-Aubin — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (17/100) et un rendement locatif faible (35/100).
46
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Anzin-Saint-Aubin
🏢 Appart. /m²
3 038 €
🏡 Maison /m²
2 461 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
15.6 %
84.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
152
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 833
2023
📐 Superficie
5.12 km²
553 hab/km²
💶 Revenu médian
29 670 €
📊 Âge médian
47.9 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
526
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maroeuil
À 2.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Arras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LES LOUEZ DIEU | privé sous contrat | 134.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
29
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 15 | 10.40 ‰ | 7.5 ‰ | +39 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
26.1 %
26.1 %
C
10.2 %
10.2 %
D
26.1 %
26.1 %
E
23.9 %
23.9 %
F
11.4 %
11.4 %
G
2.3 %
13.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 247 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 247
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Catherine | 1.8 km | 41/100 | 3 471 |
| Marœuil | 2.8 km | 37/100 | 2 422 |
| Neuville-Saint-Vaast | 4.2 km | 33/100 | 1 628 |
| Arras | 4.1 km | 42/100 | 42 875 |
| Duisans | 3.6 km | 52/100 | 1 399 |
| Saint-Nicolas | 3.5 km | 22/100 | 4 494 |
| Dainville | 5.2 km | 42/100 | 5 683 |
| Achicourt | 5.5 km | 37/100 | 7 873 |
❓ Questions fréquentes sur Anzin-Saint-Aubin
Quel est le prix au m² à Anzin-Saint-Aubin ? ▶
Le prix médian au m² à Anzin-Saint-Aubin est de 3 038 €.
Quel est le rendement locatif à Anzin-Saint-Aubin ? ▶
Le rendement locatif brut à Anzin-Saint-Aubin est de 5.8%.
Anzin-Saint-Aubin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anzin-Saint-Aubin obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Anzin-Saint-Aubin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Anzin-Saint-Aubin est B.
Quels sont les risques naturels à Anzin-Saint-Aubin ? ▶
3 risques sont identifiés à Anzin-Saint-Aubin : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.