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Bailleul
Ville moyenne · 59270 · Hauts-de-France
👥 Population
14 732
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 857 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bailleul — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un rendement locatif faible (27/100).
46
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 53 Transactions · Bailleul
🏢 Appart. /m²
2 857 €
🏡 Maison /m²
2 221 €
📋 Transactions
53
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
28.6 %
70.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 292
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
42.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 732
2023
📐 Superficie
43.49 km²
339 hab/km²
💶 Revenu médian
23 320 €
📊 Âge médian
43.3 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 573
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
218
+26.7% vs 2023
📊 Créations 2023
172
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bailleul
À 0.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION | privé sous contrat | 116.7 |
| COLLEGE MAXIME DEYTS | public | 104.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
206
📋 Commerce
107
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
195
🚆 Transport
5
⚽ Sport
32
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Brigade de gendarmerie - Bailleul, Commissariat de police de Bailleul, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Bailleul |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 140 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 100 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 83 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 55 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 54 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 44 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 37 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 26 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.8 %
C
13.9 %
13.9 %
D
31.9 %
31.9 %
E
31.9 %
31.9 %
F
18.1 %
18.1 %
G
1.4 %
19.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | Moyen Age |
| palais de justice | 2e moitié 18e siècle |
| hôtel de ville;beffroi | limite 12e siècle 13e siècle;2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 419 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LA GORGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 419
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
50
⚡ Points de charge
307
🚀 Dont rapide
27
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
Moreuil
80110
46/100
3 936 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jans-Cappel | 4.0 km | 31/100 | 1 598 |
| Steenwerck | 5.8 km | 49/100 | 3 450 |
| Le Doulieu | 6.5 km | 46/100 | 1 436 |
| Berthen | 6.2 km | 34/100 | 627 |
| Méteren | 5.4 km | 54/100 | 2 231 |
| Estaires | 8.5 km | 40/100 | 6 525 |
| Boeschepe | 8.1 km | 47/100 | 2 244 |
| Merris | 6.2 km | 55/100 | 1 106 |
❓ Questions fréquentes sur Bailleul
Quel est le prix au m² à Bailleul ? ▶
Le prix médian au m² à Bailleul est de 2 857 €.
Quel est le rendement locatif à Bailleul ? ▶
Le rendement locatif brut à Bailleul est de 5.3%.
Bailleul est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bailleul obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bailleul ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bailleul est D.
Quels sont les risques naturels à Bailleul ? ▶
5 risques sont identifiés à Bailleul : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.