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Boeschepe
Petite ville · 59299 · Hauts-de-France
👥 Population
2 244
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 935 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boeschepe — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (18/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
47
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Boeschepe
🏢 Appart. /m²
2 935 €
🏡 Maison /m²
1 985 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.32 %
🏢 CFE
26.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 244
2023
📐 Superficie
13.71 km²
164 hab/km²
💶 Revenu médian
24 110 €
📊 Âge médian
43.7 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
802
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
357
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bailleul
À 8.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
22
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin à farine | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 390 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
390
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amiens
80000
47/100
136 449 Habitants
Loos
59120
47/100
22 567 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
47/100
10 002 Habitants
Wormhout
59470
47/100
5 584 Habitants
Lacroix-Saint-Ouen
60610
47/100
5 415 Habitants
Camon
80450
47/100
4 359 Habitants
Vimy
62580
47/100
4 270 Habitants
Ribécourt-Dreslincourt
60170
47/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Berthen | 2.9 km | 34/100 | 627 |
| Saint-Jans-Cappel | 4.1 km | 31/100 | 1 598 |
| Godewaersvelde | 4.1 km | 55/100 | 2 024 |
| Méteren | 6.3 km | 54/100 | 2 231 |
| Flêtre | 6.6 km | 32/100 | 923 |
| Bailleul | 8.1 km | 46/100 | 14 732 |
| Merris | 9.9 km | 55/100 | 1 106 |
| Eecke | 7.7 km | 40/100 | 1 213 |
❓ Questions fréquentes sur Boeschepe
Quel est le prix au m² à Boeschepe ? ▶
Le prix médian au m² à Boeschepe est de 2 935 €.
Quel est le rendement locatif à Boeschepe ? ▶
Le rendement locatif brut à Boeschepe est de 4.6%.
Boeschepe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boeschepe obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boeschepe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boeschepe est D.
Quels sont les risques naturels à Boeschepe ? ▶
4 risques sont identifiés à Boeschepe : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.