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Lacroix-Saint-Ouen
Ville moyenne · 60610 · Hauts-de-France
👥 Population
5 415
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 273 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lacroix-Saint-Ouen — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (24/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (33/100).
47
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Lacroix-Saint-Ouen
🏢 Appart. /m²
2 273 €
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
27.7 %
72.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
616
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 415
2023
📐 Superficie
20.84 km²
260 hab/km²
💶 Revenu médian
25 660 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
970
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+3.6% vs 2023
📊 Créations 2023
83
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Meux - La Croix-Saint-Ouen
À 3.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES VERNE | public | 112.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
36
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 14 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
54 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.0 %
13.0 %
C
7.4 %
D
44.4 %
44.4 %
E
22.2 %
22.2 %
F
9.3 %
9.3 %
G
3.7 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 481 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 481
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amiens
80000
47/100
136 449 Habitants
Loos
59120
47/100
22 567 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
47/100
10 002 Habitants
Wormhout
59470
47/100
5 584 Habitants
Camon
80450
47/100
4 359 Habitants
Vimy
62580
47/100
4 270 Habitants
Ribécourt-Dreslincourt
60170
47/100
3 871 Habitants
Gamaches
80220
47/100
2 397 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 3.3 km | 40/100 | 1 751 |
| Armancourt | 2.6 km | 32/100 | 548 |
| Jaux | 4.6 km | 41/100 | 2 243 |
| Le Meux | 3.8 km | 52/100 | 2 327 |
| Béthisy-Saint-Pierre | 5.8 km | 50/100 | 3 111 |
| Rivecourt | 4.3 km | 39/100 | 639 |
| Saintines | 6.6 km | 41/100 | 1 060 |
| Venette | 7.1 km | 36/100 | 2 758 |
❓ Questions fréquentes sur Lacroix-Saint-Ouen
Quel est le prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen ? ▶
Le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen est de 2 273 €.
Quel est le rendement locatif à Lacroix-Saint-Ouen ? ▶
Le rendement locatif brut à Lacroix-Saint-Ouen est de 7.3%.
Lacroix-Saint-Ouen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lacroix-Saint-Ouen obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lacroix-Saint-Ouen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lacroix-Saint-Ouen est D.
Quels sont les risques naturels à Lacroix-Saint-Ouen ? ▶
1 risques sont identifiés à Lacroix-Saint-Ouen : Inondation.