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Saint-Sauveur
Commune rurale · 60320 · Hauts-de-France
👥 Population
1 751
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 833 €
📈 157% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 10.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sauveur — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
40
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Sauveur
🏢 Appart. /m²
5 833 €
🏡 Maison /m²
2 687 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
61
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 751
2023
📐 Superficie
16.56 km²
106 hab/km²
💶 Revenu médian
23 680 €
📊 Âge médian
42.1 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Meux - La Croix-Saint-Ouen
À 4.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Sauveur |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 7.40 ‰ | 4.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
75.0 %
75.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
7.1 %
G
3.6 %
10.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 897 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
897
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Béthisy-Saint-Pierre | 2.6 km | 50/100 | 3 111 |
| Lacroix-Saint-Ouen | 3.3 km | 47/100 | 5 415 |
| Béthisy-Saint-Martin | 4.4 km | 24/100 | 996 |
| Saintines | 3.8 km | 41/100 | 1 060 |
| Armancourt | 5.3 km | 32/100 | 548 |
| Néry | 6.5 km | 23/100 | 670 |
| Rivecourt | 4.7 km | 39/100 | 639 |
| Verberie | 5.0 km | 40/100 | 3 898 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sauveur
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur est de 5 833 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sauveur ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sauveur est de 2.7%.
Saint-Sauveur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sauveur obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sauveur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sauveur est B.