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Neuilly-en-Thelle
Petite ville · 60530 · Hauts-de-France
👥 Population
4 127
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 718 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 42.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neuilly-en-Thelle — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (20/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
40
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Neuilly-en-Thelle
🏢 Appart. /m²
2 718 €
🏡 Maison /m²
2 779 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
27.5 %
72.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
256
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 127
2023
📐 Superficie
15.79 km²
261 hab/km²
💶 Revenu médian
24 250 €
📊 Âge médian
35.8 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
593
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+16.3% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bornel - Belle-Église
À 6.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thelloise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRY DE MONTHERLANT | public | 106.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
26
🚆 Transport
8
⚽ Sport
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Police municipale - Neuilly-en-Thelle, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Neuilly-en-Thelle, Communauté de communes - Thelloise |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 7.00 ‰ | 4.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 14 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
7.7 %
C
7.7 %
D
15.4 %
15.4 %
E
23.1 %
23.1 %
F
30.8 %
30.8 %
G
11.5 %
11.5 %
42.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 795 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
795
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
Éleu-dit-Leauwette
62300
40/100
2 805 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fresnoy-en-Thelle | 3.6 km | 33/100 | 871 |
| Ercuis | 2.7 km | 42/100 | 1 603 |
| Dieudonné | 3.1 km | 50/100 | 987 |
| Puiseux-le-Hauberger | 3.4 km | 33/100 | 877 |
| Crouy-en-Thelle | 4.0 km | 21/100 | 1 092 |
| Ully-Saint-Georges | 5.6 km | 33/100 | 1 941 |
| Lachapelle-Saint-Pierre | 5.1 km | 39/100 | 827 |
| Le Mesnil-en-Thelle | 6.1 km | 37/100 | 2 439 |
❓ Questions fréquentes sur Neuilly-en-Thelle
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Thelle ? ▶
Le prix médian au m² à Neuilly-en-Thelle est de 2 718 €.
Quel est le rendement locatif à Neuilly-en-Thelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuilly-en-Thelle est de 6.6%.
Neuilly-en-Thelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuilly-en-Thelle obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Neuilly-en-Thelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuilly-en-Thelle est F.