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Éleu-dit-Leauwette
Petite ville · 62300 · Hauts-de-France
👥 Population
2 805
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 328 €
📈 86% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Éleu-dit-Leauwette — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (29/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (32/100).
40
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Éleu-dit-Leauwette
🏢 Appart. /m²
2 328 €
🏡 Maison /m²
1 600 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
19.6 %
80.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
334
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
🏢 CFE
32.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 805
2023
📐 Superficie
1.17 km²
2397 hab/km²
💶 Revenu médian
20 260 €
📊 Âge médian
41.6 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
282
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
101
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lens
À 1.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
33
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
85 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
2.4 %
C
11.8 %
11.8 %
D
32.9 %
32.9 %
E
23.5 %
23.5 %
F
12.9 %
12.9 %
G
12.9 %
12.9 %
25.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Affaissement minier
Transport de marchandises dangereuses
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 578 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 578
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avion | 1.9 km | 60/100 | 17 435 |
| Lens | 2.4 km | 39/100 | 32 920 |
| Vimy | 4.5 km | 47/100 | 4 270 |
| Liévin | 3.0 km | 42/100 | 30 063 |
| Givenchy-en-Gohelle | 3.8 km | 52/100 | 2 072 |
| Loos-en-Gohelle | 4.8 km | 37/100 | 6 799 |
| Sallaumines | 3.6 km | 27/100 | 9 414 |
| Loison-sous-Lens | 4.7 km | 23/100 | 5 169 |
❓ Questions fréquentes sur Éleu-dit-Leauwette
Quel est le prix au m² à Éleu-dit-Leauwette ? ▶
Le prix médian au m² à Éleu-dit-Leauwette est de 2 328 €.
Quel est le rendement locatif à Éleu-dit-Leauwette ? ▶
Le rendement locatif brut à Éleu-dit-Leauwette est de 5.8%.
Éleu-dit-Leauwette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Éleu-dit-Leauwette obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Éleu-dit-Leauwette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Éleu-dit-Leauwette est D.
Quels sont les risques naturels à Éleu-dit-Leauwette ? ▶
7 risques sont identifiés à Éleu-dit-Leauwette : Mouvement de terrain, Effondrements localisés, Glissements ou mouvements de pente.