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Sallaumines
Ville moyenne · 62430 · Hauts-de-France
👥 Population
9 414
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 468 €
📈 201% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sallaumines — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un rendement locatif faible (6/100).
27
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Sallaumines
🏢 Appart. /m²
4 468 €
🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
16.3 %
83.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 493
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
68.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 414
2023
📐 Superficie
3.83 km²
2458 hab/km²
💶 Revenu médian
16 370 €
📊 Âge médian
37.8 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
24.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
35.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
933
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
122
+87.7% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
99
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sallaumines
À 0.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 73.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
106
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
59
🚆 Transport
11
⚽ Sport
27
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sallaumines, Point info famille - Sallaumines, Mairie - Sallaumines |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 90 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 79 | 8.40 ‰ | 4.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 76 | 17.90 ‰ | 7.5 ‰ | +139 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 59 | 6.30 ‰ | 8.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 57 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 53 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 52 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 18 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
0.0 %
C
8.0 %
D
67.0 %
67.0 %
E
10.2 %
10.2 %
F
6.8 %
G
4.5 %
11.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements localisés
Mouvement de terrain
Tassements
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 190 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 190
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ostricourt
59162
27/100
6 097 Habitants
Merlimont
62155
27/100
3 342 Habitants
Boussois
59168
27/100
3 123 Habitants
Fouilloy
80800
27/100
1 723 Habitants
Rumegies
59226
27/100
1 722 Habitants
Zuydcoote
59123
27/100
1 630 Habitants
Roisel
80240
27/100
1 626 Habitants
Fontaine-au-Pire
59157
27/100
1 214 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyelles-sous-Lens | 1.3 km | 21/100 | 6 854 |
| Méricourt | 2.5 km | 69/100 | 11 619 |
| Loison-sous-Lens | 2.7 km | 23/100 | 5 169 |
| Acheville | 4.3 km | 54/100 | 576 |
| Avion | 3.4 km | 60/100 | 17 435 |
| Fouquières-lès-Lens | 3.2 km | 55/100 | 6 087 |
| Billy-Montigny | 3.2 km | 56/100 | 7 937 |
| Annay | 4.6 km | 23/100 | 4 571 |
❓ Questions fréquentes sur Sallaumines
Quel est le prix au m² à Sallaumines ? ▶
Le prix médian au m² à Sallaumines est de 4 468 €.
Quel est le rendement locatif à Sallaumines ? ▶
Le rendement locatif brut à Sallaumines est de 3.0%.
Sallaumines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sallaumines obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sallaumines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sallaumines est D.
Quels sont les risques naturels à Sallaumines ? ▶
6 risques sont identifiés à Sallaumines : Affaissement minier, Effondrements localisés, Mouvement de terrain.