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Rumegies
Commune rurale · 59226 · Hauts-de-France
👥 Population
1 722
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 459 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rumegies — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
27
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Rumegies
🏢 Appart. /m²
2 459 €
🏡 Maison /m²
2 474 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
3.0 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
31.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 722
2023
📐 Superficie
7.66 km²
225 hab/km²
💶 Revenu médian
25 290 €
📊 Âge médian
41.4 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
294
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+45.8% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rosult
À 3.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 22 | 12.80 ‰ | 8.4 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Engins de guerre
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 492 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE PECQUENCOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
492
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sallaumines
62430
27/100
9 414 Habitants
Ostricourt
59162
27/100
6 097 Habitants
Merlimont
62155
27/100
3 342 Habitants
Boussois
59168
27/100
3 123 Habitants
Fouilloy
80800
27/100
1 723 Habitants
Zuydcoote
59123
27/100
1 630 Habitants
Roisel
80240
27/100
1 626 Habitants
Fontaine-au-Pire
59157
27/100
1 214 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saméon | 2.4 km | 39/100 | 1 704 |
| Rosult | 4.1 km | 57/100 | 2 022 |
| Lecelles | 3.3 km | 46/100 | 3 046 |
| Aix-en-Pévèle | 3.7 km | 38/100 | 1 338 |
| Sars-et-Rosières | 5.4 km | 45/100 | 620 |
| Brillon | 6.7 km | 44/100 | 771 |
| Landas | 5.0 km | 44/100 | 2 518 |
| Maulde | 4.8 km | 46/100 | 949 |
❓ Questions fréquentes sur Rumegies
Quel est le prix au m² à Rumegies ? ▶
Le prix médian au m² à Rumegies est de 2 459 €.
Quel est le rendement locatif à Rumegies ? ▶
Le rendement locatif brut à Rumegies est de 5.4%.
Rumegies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rumegies obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rumegies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rumegies est E.
Quels sont les risques naturels à Rumegies ? ▶
2 risques sont identifiés à Rumegies : Engins de guerre, Séisme.