Wikimedia Commons CC BY-SA
Ostricourt
Ville moyenne · 59162 · Hauts-de-France
👥 Population
6 097
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 130 €
📈 160% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ostricourt — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
27
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ostricourt
🏢 Appart. /m²
4 130 €
🏡 Maison /m²
1 965 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
3.2 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
960
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 097
2023
📐 Superficie
7.58 km²
804 hab/km²
💶 Revenu médian
19 000 €
📊 Âge médian
35.7 ans
41.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
563
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
+38.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
92
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ostricourt
À 1.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pévèle-Carembault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI MATISSE | public | 83.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
23
🚆 Transport
4
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 56 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 45 | 7.40 ‰ | 4.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 175 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 175
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sallaumines
62430
27/100
9 414 Habitants
Merlimont
62155
27/100
3 342 Habitants
Boussois
59168
27/100
3 123 Habitants
Fouilloy
80800
27/100
1 723 Habitants
Rumegies
59226
27/100
1 722 Habitants
Zuydcoote
59123
27/100
1 630 Habitants
Roisel
80240
27/100
1 626 Habitants
Fontaine-au-Pire
59157
27/100
1 214 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Évin-Malmaison | 2.5 km | 42/100 | 4 628 |
| Wahagnies | 3.1 km | 48/100 | 2 613 |
| Leforest | 2.6 km | 52/100 | 7 060 |
| Thumeries | 2.9 km | 45/100 | 4 170 |
| Libercourt | 3.6 km | 53/100 | 7 973 |
| Oignies | 3.0 km | 65/100 | 10 323 |
| Courcelles-lès-Lens | 4.9 km | 52/100 | 7 830 |
| La Neuville | 4.8 km | 36/100 | 593 |
❓ Questions fréquentes sur Ostricourt
Quel est le prix au m² à Ostricourt ? ▶
Le prix médian au m² à Ostricourt est de 4 130 €.
Quel est le rendement locatif à Ostricourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Ostricourt est de 3.3%.
Ostricourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ostricourt obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ostricourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ostricourt est E.
Quels sont les risques naturels à Ostricourt ? ▶
6 risques sont identifiés à Ostricourt : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.