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Fontaine-au-Pire
Commune rurale · 59157 · Hauts-de-France
👥 Population
1 214
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 600 €
📈 394% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fontaine-au-Pire — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
27
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fontaine-au-Pire
🏢 Appart. /m²
7 600 €
🏡 Maison /m²
967 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
67.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.62 %
🏢 CFE
28.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 214
2023
📐 Superficie
7.61 km²
160 hab/km²
💶 Revenu médian
21 520 €
📊 Âge médian
42.2 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+111.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cattenières
À 2.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caudry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 070 analyses · R.I.E MALINCOURT/FONTAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 070
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sallaumines
62430
27/100
9 414 Habitants
Ostricourt
59162
27/100
6 097 Habitants
Merlimont
62155
27/100
3 342 Habitants
Boussois
59168
27/100
3 123 Habitants
Fouilloy
80800
27/100
1 723 Habitants
Rumegies
59226
27/100
1 722 Habitants
Zuydcoote
59123
27/100
1 630 Habitants
Roisel
80240
27/100
1 626 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beauvois-en-Cambrésis | 1.6 km | 62/100 | 1 933 |
| Ligny-en-Cambrésis | 3.4 km | 51/100 | 1 847 |
| Cattenières | 2.4 km | 56/100 | 689 |
| Bévillers | 3.3 km | 39/100 | 529 |
| Carnières | 4.1 km | 49/100 | 983 |
| Caudry | 3.8 km | 52/100 | 13 833 |
| Béthencourt | 4.0 km | 58/100 | 689 |
| Montigny-en-Cambrésis | 5.5 km | 54/100 | 552 |
❓ Questions fréquentes sur Fontaine-au-Pire
Quel est le prix au m² à Fontaine-au-Pire ? ▶
Le prix médian au m² à Fontaine-au-Pire est de 7 600 €.
Quel est le rendement locatif à Fontaine-au-Pire ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontaine-au-Pire est de 1.5%.
Fontaine-au-Pire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontaine-au-Pire obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fontaine-au-Pire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontaine-au-Pire est E.
Quels sont les risques naturels à Fontaine-au-Pire ? ▶
5 risques sont identifiés à Fontaine-au-Pire : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.