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Beauvois-en-Cambrésis
Commune rurale · 59157 · Hauts-de-France
👥 Population
1 933
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
778 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Beauvois-en-Cambrésis — Score 62/100.
62
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Beauvois-en-Cambrésis
🏢 Appart. /m²
778 €
🏡 Maison /m²
1 004 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.6 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
66.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🏢 CFE
28.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 933
2023
📐 Superficie
3.54 km²
546 hab/km²
💶 Revenu médian
19 610 €
📊 Âge médian
42.5 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
358
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caudry
À 3.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caudry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 788 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
788
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barlin
62620
62/100
7 331 Habitants
Lallaing
59167
62/100
6 287 Habitants
Crespin
59154
62/100
4 532 Habitants
Lapugnoy
62122
62/100
3 481 Habitants
Agnetz
60600
62/100
3 058 Habitants
Drocourt
62320
62/100
2 939 Habitants
Vervins
02140
62/100
2 549 Habitants
Racquinghem
62120
62/100
2 257 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bévillers | 1.9 km | 39/100 | 529 |
| Fontaine-au-Pire | 1.6 km | 27/100 | 1 214 |
| Béthencourt | 2.7 km | 58/100 | 689 |
| Caudry | 3.4 km | 52/100 | 13 833 |
| Ligny-en-Cambrésis | 4.4 km | 51/100 | 1 847 |
| Quiévy | 3.7 km | 53/100 | 1 803 |
| Carnières | 3.9 km | 49/100 | 983 |
| Cattenières | 3.6 km | 56/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Beauvois-en-Cambrésis
Quel est le prix au m² à Beauvois-en-Cambrésis ? ▶
Le prix médian au m² à Beauvois-en-Cambrésis est de 778 €.
Quel est le rendement locatif à Beauvois-en-Cambrésis ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauvois-en-Cambrésis est de 14.6%.
Beauvois-en-Cambrésis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauvois-en-Cambrésis obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beauvois-en-Cambrésis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauvois-en-Cambrésis est E.
Quels sont les risques naturels à Beauvois-en-Cambrésis ? ▶
4 risques sont identifiés à Beauvois-en-Cambrésis : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.